기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 신원동

삼송신원마을2단지 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 오금2로 26

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,071원 고양덕양구 대비 낮음 26%
  • 1,495세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,495세대
동수 · 최고층
16개 동 · 19층
사용승인
2013.05.14 (13년차)
관리비부과면적
125,373㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
진흥기업(주)
주차
1,620대
CCTV
192대
승강기
34대
전기차 충전기
79대
관리 인원
관리 10 · 경비 8 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)세원관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41207003
삼송신원마을2단지 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,147원 371.4 46,564,328
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,473원 낮음 18% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 426.0원 대비 351.5 44,062,608
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 418원 낮음 53% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 5.0 624,630
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 135원 낮음 30% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.6 201,620
A04 피복비 직원 근무복 177원 높음 53% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 2.1 264,720
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 38원 비교 자료 없음 0.5 57,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 906원 낮음 4% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 10.8 1,353,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,563원 400.2 50,176,524
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,730원 높음 5% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 187.6 23,517,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,502원 낮음 34% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 280.0원 대비 184.9 23,175,724
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 404원 낮음 29% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 4.8 604,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,926원 0% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 23.0 2,879,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,240원 14.8 1,853,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 288원 낮음 93% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 51.4원 대비 3.4 430,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 852원 낮음 53% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 10.2 1,273,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 100원 비교 자료 없음 1.2 150,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 107,691원 1,284.2 160,998,776
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 28,476원 높음 15% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 294.5원 대비 339.6 42,570,968
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -850
D04 급탕비(전용) 세대 온수 27,549원 높음 12% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 294.2원 대비 328.5 41,185,780
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,308원 낮음 38% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 121.3원 대비 75.2 9,430,260
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,411원 낮음 20% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 391.3원 대비 314.9 39,484,288
D09 수도료(공용) 공용 수도 -36원 비교 자료 없음 -0.4 -54,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,783원 낮음 14% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 218.2원 대비 188.2 23,595,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,838원 높음 1% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 21.9 2,747,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 719원 높음 8% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.6 1,075,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 646원 낮음 63% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 7.7 965,230
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 173,641원 중앙값 2,780원/㎡ 낮음 26% 2,071 259,593,139

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,253,403원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 4,399만 25.01
  2. 3억 1,537만 25.02
  3. 2억 7,099만 25.03
  4. 2억 3,339만 25.04
  5. 2억 2,165만 25.05
  6. 2억 645만 25.06
  7. 2억 2,520만 25.07
  8. 2억 1,888만 25.08
  9. 2억 247만 25.09
  10. 2억 2,199만 25.10
  11. 2억 5,959만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 3,346만원
  • 공개 계약 전체 61건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 열교환기 세관공사 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만금액으로 3개업체 비교견적 후 최저가업체 선정 미래환경기술 1,500,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.08.07 세무신고 대행 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 미만금액으로 3개업체 비교견적 후 최저가업체 선정 회계법인 예다음 840,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.05.26 생활하수 횡주관(2개동) 및 가지관(일부) 세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만금액으로 2개업체 비교견적 후 최저가업체 선정 고반장하수구 5,000,000원 26.05.26 ~ 26.06.04
2026.05.20 토너복합기및잉크프린트기 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만금액으로 2개업체 비교견적 후 최저가업체 선정 애니테크 5,040,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.04.23 영업배상책임보험 및 세대 가재도구 담보보험수의계약 · 기타 · 보험 · 동일 담보 3개보험사 비교견적 중 최저가 업체 가입 메리츠화재보험 9,794,600원 26.04.24 ~ 27.04.24
2026.04.08 부과내역서 인쇄 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만금액으로 3개업체 비교견적 후 최저가업체 선정 (주)이지데이타시스템 3,600,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.08 XPERP 공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 사업수행실적 평가 후 85점이상으로 재계약함 (주)이지데이타시스템 6,283,680원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.30 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원미만으로 3개업체 비교견적 중 최저가 업체 계약 대성산업씨엔에스(주) 1,400,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2025.09.18 전기직무고시 점검 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만금액으로 3개업체 비교견적 후 최저가업체 선정 한국전기안전E&S 2,320,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.08.29 세무신고 대행 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만금액으로 2개업체 비교견적 후 최저가업체 선정 회계법인 예다음 420,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법