기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 신원동

삼송신원LH3단지 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 오금로 7

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,910원 고양덕양구 대비 낮음 25%
  • 866세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
866세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2013.06.12 (13년차)
관리비부과면적
73,600㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
한진중공업
주차
940대
CCTV
119대
승강기
18대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41215001
삼송신원LH3단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,595원 477.7 35,155,170
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,861원 높음 5% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 434.5원 대비 457.3 33,653,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 964원 높음 12% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 11.3 834,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 146원 낮음 23% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.7 126,700
A04 피복비 직원 근무복 162원 비교 자료 없음 1.9 140,450
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 40원 낮음 6% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 422원 낮음 43% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 5.0 365,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,949원 411.2 30,265,870
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,591원 낮음 11% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 179.4원 대비 159.9 11,769,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,143원 낮음 19% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 276.5원 대비 225.2 16,577,730
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 455원 낮음 21% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.4 394,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,761원 낮음 9% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 20.7 1,524,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 724원 8.5 626,740
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 102원 낮음 97% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 40.3원 대비 1.2 87,950
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 622원 낮음 67% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 7.3 538,790
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,091원 1,013.0 74,554,920
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 9,457원 낮음 10% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 123.2원 대비 111.3 8,189,490
D04 급탕비(전용) 세대 온수 27,420원 높음 1% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 318.7원 대비 322.6 23,745,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,522원 낮음 38% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 123.2원 대비 76.7 5,647,800
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,585원 낮음 21% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 382.7원 대비 301.0 22,156,370
D09 수도료(공용) 공용 수도 107원 높음 5029% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 1.3 92,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,198원 낮음 24% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 220.3원 대비 167.1 12,295,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,764원 낮음 4% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 20.8 1,527,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 809원 높음 37% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 9.5 700,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 231원 낮음 83% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 2.7 200,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 162,359원 중앙값 2,551원/㎡ 낮음 25% 1,910 140,602,700

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,024,516원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 617만 25.01
  2. 1억 9,193만 25.02
  3. 1억 6,395만 25.03
  4. 1억 4,060만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 4억 2,507만원
  • 공개 계약 전체 125건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.19 재활용품수거(매각)계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약 제49조의2[기존사업자재계약]1항에 의거 사업수행실적 평가점수85점이상이며 임차인대표회의 구성원 과반수찬성으로 재계약함. 하나자원 주식회사 16,107,600원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.03 옥상중계기 임대수입수의계약 · 기타 · 잡수입 · 중계기 임대수입 (주)엘지유플러스 2,400,000원 26.08.12 ~ 27.08.11
2026.07.14 엘리베이터TV 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약 제49조2[기존사업자재계약] 1항에 의거 사업수행실적 평가점수 85점이상이며 임차인대표회의 구성원 과반수찬성으로 재계약함. 포커스미디어코리아(주) 1,889,455원 26.09.07 ~ 27.09.06
2026.07.13 저수조 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 관리규약 제49조2[기존사업자재계약] 1항에 의거 사업수행실적 평가점수 85점이상이며 임차인대표회의 구성원 과반수찬성으로 재계약함. 마루환경개발 1,474,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.06 옥상중계기 임대수입수의계약 · 기타 · 잡수입 · 중계기 임대수입 주식회사 케이티 7,400,000원 26.07.15 ~ 27.07.14
2026.06.25 옥상중계기 임대수입수의계약 · 기타 · 잡수입 · 중계기 임대수입 (주)엘지유플러스 7,550,000원 26.06.28 ~ 27.06.27
2026.06.25 옥상중계기 임대수입수의계약 · 기타 · 잡수입 · 중계기 임대수입 SK텔레콤(주) 7,300,000원 26.06.28 ~ 27.06.27
2026.06.24 전기설비 안전점검 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 관리규약 제49조2[기존사업자재계약] 1항에 의거 사업수행실적 평가점수 85점이상이며 임차인대표회의 구성원 과반수찬성으로 재계약함. (주)한국이엘에스 1,000,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.15 주택관리 위.수탁 약정서수의계약 · 주택관리업자 · 2025년 임대주택 서비스 품질평가에 의한 수의계약 우리관리(주) 8,696,073원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.09 전산공급용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제49조2[기존사업자재계약] 1항에 의거 사업수행실적 평가점수 85점이상이며 임차인대표회의 구성원 과반수찬성으로 재계약함. (주)홈마스터 3,600,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법