기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 신원동

삼송신원LH3단지 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 오금로 7

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,426원 고양덕양구 대비 낮음 26%
  • 작년 같은 달 낮음 7%
  • 866세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
866세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2013.06.12 (13년차)
관리비부과면적
73,600㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
한진중공업
주차
940대
CCTV
119대
승강기
18대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41215001
삼송신원LH3단지 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,567원 489.1 35,997,098
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,267원 높음 3% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 448.5원 대비 462.0 34,005,008
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,290원 높음 59% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 15.2 1,116,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 155원 낮음 27% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.8 133,910
A04 피복비 직원 근무복 174원 비교 자료 없음 2.0 150,440
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 125원 낮음 1% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 558원 낮음 26% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 6.6 483,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,747원 420.6 30,956,610
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,909원 낮음 13% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 189.0원 대비 163.7 12,045,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,622원 낮음 20% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 230.9 16,992,830
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 455원 낮음 21% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.4 394,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,761원 낮음 10% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 20.7 1,524,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 968원 11.4 838,540
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 968원 낮음 47% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 11.4 838,540
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 127,906원 1,505.0 110,766,730
D01 난방비(공용) 공용부 난방 81원 낮음 98% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 53.5원 대비 1.0 70,480
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 42,691원 낮음 16% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 597.2원 대비 502.3 36,970,100
D04 급탕비(전용) 세대 온수 32,842원 0% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 386.5원 대비 386.4 28,441,260
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,735원 낮음 11% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 155.4원 대비 138.1 10,162,080
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,789원 낮음 27% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 414.1원 대비 303.4 22,333,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 123원 높음 4646% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 1.4 106,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,058원 낮음 32% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 207.4원 대비 141.9 10,442,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,732원 낮음 6% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 20.4 1,500,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 855원 높음 37% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 10.1 740,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,188원 중앙값 3,266원/㎡ 낮음 26% 2,426 178,558,978

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,976,192원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,395만 25.03
  2. 1억 4,060만 25.04
  3. 1억 2,903만 25.05
  4. 1억 2,347만 25.06
  5. 1억 3,328만 25.07
  6. 1억 3,187만 25.08
  7. 1억 2,209만 25.09
  8. 1억 3,003만 25.10
  9. 1억 5,507만 25.11
  10. 1억 8,903만 25.12
  11. 2억 1,386만 26.01
  12. 1억 7,856만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
191,933,744원
2026년 2월
178,558,978원

세대당 ▼ -15,444원 (-7%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 4억 2,507만원
  • 공개 계약 전체 125건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.19 재활용품수거(매각)계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약 제49조의2[기존사업자재계약]1항에 의거 사업수행실적 평가점수85점이상이며 임차인대표회의 구성원 과반수찬성으로 재계약함. 하나자원 주식회사 16,107,600원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.03 옥상중계기 임대수입수의계약 · 기타 · 잡수입 · 중계기 임대수입 (주)엘지유플러스 2,400,000원 26.08.12 ~ 27.08.11
2026.07.14 엘리베이터TV 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약 제49조2[기존사업자재계약] 1항에 의거 사업수행실적 평가점수 85점이상이며 임차인대표회의 구성원 과반수찬성으로 재계약함. 포커스미디어코리아(주) 1,889,455원 26.09.07 ~ 27.09.06
2026.07.13 저수조 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 관리규약 제49조2[기존사업자재계약] 1항에 의거 사업수행실적 평가점수 85점이상이며 임차인대표회의 구성원 과반수찬성으로 재계약함. 마루환경개발 1,474,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.06 옥상중계기 임대수입수의계약 · 기타 · 잡수입 · 중계기 임대수입 주식회사 케이티 7,400,000원 26.07.15 ~ 27.07.14
2026.06.25 옥상중계기 임대수입수의계약 · 기타 · 잡수입 · 중계기 임대수입 (주)엘지유플러스 7,550,000원 26.06.28 ~ 27.06.27
2026.06.25 옥상중계기 임대수입수의계약 · 기타 · 잡수입 · 중계기 임대수입 SK텔레콤(주) 7,300,000원 26.06.28 ~ 27.06.27
2026.06.24 전기설비 안전점검 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 관리규약 제49조2[기존사업자재계약] 1항에 의거 사업수행실적 평가점수 85점이상이며 임차인대표회의 구성원 과반수찬성으로 재계약함. (주)한국이엘에스 1,000,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.15 주택관리 위.수탁 약정서수의계약 · 주택관리업자 · 2025년 임대주택 서비스 품질평가에 의한 수의계약 우리관리(주) 8,696,073원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.09 전산공급용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제49조2[기존사업자재계약] 1항에 의거 사업수행실적 평가점수 85점이상이며 임차인대표회의 구성원 과반수찬성으로 재계약함. (주)홈마스터 3,600,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법