기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 행신동

행신3차에스케이뷰 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 행신로 131-11

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,141원 고양덕양구 대비 낮음 41%
  • 574세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
574세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
2009.02.02 (17년차)
관리비부과면적
69,237㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)SK건설
주차
774대
CCTV
130대
승강기
12대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 나라종합관리

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41222003
행신3차에스케이뷰 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,796원 388.0 26,861,155
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,435원 낮음 19% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 432.9원 대비 351.8 24,357,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,348원 높음 12% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 11.2 773,555
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 196원 낮음 28% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.6 112,410
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 84원 높음 37% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.7 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,734원 높음 160% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 22.7 1,569,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,647원 477.9 33,089,136
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,111원 높음 7% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 191.6 13,265,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,641원 낮음 9% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 277.7원 대비 254.0 17,587,990
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 406원 낮음 50% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 3.4 233,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,466원 낮음 46% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 12.2 841,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 767원 비교 자료 없음 6.4 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,256원 높음 58% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.4 720,696
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,602원 79.6 5,511,560
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,744원 높음 28% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 37.3원 대비 47.6 3,297,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,858원 높음 62% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 32.0 2,214,460
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 119,558원 991.2 68,626,020
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 385원 비교 자료 없음 3.2 221,120
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,439원 높음 15% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 161.5원 대비 186.0 12,880,122
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,851원 높음 13% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 454.1원 대비 512.8 35,502,568
D09 수도료(공용) 공용 수도 -48원 비교 자료 없음 -0.4 -27,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,934원 낮음 8% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 224.3원 대비 206.7 14,312,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,404원 낮음 8% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 19.9 1,380,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,297원 높음 33% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 10.8 744,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,362원 높음 24% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 19.6 1,356,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,932원 높음 55% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 32.6 2,257,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,607원 204.0 14,124,447
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,607원 낮음 15% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 241.1원 대비 204.0 14,124,447
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 258,210원 중앙값 3,602원/㎡ 낮음 41% 2,141 148,212,322

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,396,358원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,821만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,636만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 60만원 ㎡당 5,003원
월 부과액의 2년 1개월 월 14,124,447원 부과 · 0원 사용
적립률 9.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 8,134원 대비 낮음 38% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 5,467만원
  • 공개 계약 전체 140건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 횡주관 고압세척(305동1호라인)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의10항에 의거 동일플러스 600,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.20 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의 6항에 의거 회계법인 동행 940,000원 26.08.20 ~ 26.09.30
2026.08.10 냉방기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의2항에 의거 태성공조 6,190,000원 26.08.10 ~ 26.08.11
2026.08.07 승강기 브레이크 교체(303동3호기)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2의4항에 의거 티케이엘리베이터코리아(주) 8,140,000원 26.08.07 ~ 26.08.11
2026.05.07 승강기부품교체(과속조절기)-303동2호기수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 10항에 의거 주식회사 대솔이엘 1,410,000원 26.05.15 ~ 26.05.15
2026.04.22 외벽크랙보수작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의6항에 의거 공간건축 1,500,000원 26.04.23 ~ 26.04.24
2026.04.08 폐기물(전지목) 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의6항에의거 (주)대유 550,000원 26.04.09 ~ 26.04.09
2026.03.31 횡주관 고압세척수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업사선정지침 별표2의 10에 의거 동일플러스 600,000원 26.03.31 ~ 26.03.31
2026.03.30 소독용역(세대)수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2의6에 의거 주식회사 삼진개발 4,020,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.01 전기 안전진단 직무대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2의 6항에 의거 (주)삼원전기안전시스템 1,150,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법