기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 행신동

서정마을6단지 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 서정로 19

  • 세대당 46만원
  • ㎡당 1,914원 고양덕양구 대비 낮음 25%
  • 214세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
214세대
동수 · 최고층
8개 동 · 14층
사용승인
2009.10.15 (17년차)
관리비부과면적
51,401㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
계룡건설
주차
423대
CCTV
84대
승강기
11대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41222006
서정마을6단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 99,825원 415.6 21,362,530
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 94,529원 낮음 9% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 434.5원 대비 393.6 20,229,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 909원 낮음 63% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 3.8 194,560
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 256원 낮음 52% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.1 54,840
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,130원 높음 97% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 17.2 883,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 84,328원 351.1 18,046,224
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,281원 낮음 58% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 179.4원 대비 76.1 3,912,094
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 58,059원 낮음 13% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 276.5원 대비 241.7 12,424,690
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,621원 낮음 1% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.8 347,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,781원 낮음 12% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 19.9 1,023,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,585원 0% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 339,240
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,041원 33.5 1,720,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,501원 낮음 64% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 40.3원 대비 14.6 749,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,540원 낮음 16% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 18.9 971,480
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 209,773원 873.4 44,891,380
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,694원 낮음 10% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 49.3원 대비 44.5 2,288,510
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 32,375원 높음 9% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 123.2원 대비 134.8 6,928,160
D04 급탕비(전용) 세대 온수 41,951원 낮음 45% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 318.7원 대비 174.7 8,977,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,739원 낮음 6% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 123.2원 대비 115.5 5,936,210
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,061원 낮음 38% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 382.7원 대비 237.6 12,211,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,575원 낮음 44% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 220.3원 대비 123.1 6,329,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,407원 낮음 54% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 10.0 515,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,228원 낮음 27% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 5.1 262,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,000원 높음 4% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 16.7 856,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,744원 낮음 46% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 11.4 587,160
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 57,756원 240.5 12,359,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 57,756원 0% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 240.6원 대비 240.5 12,359,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 459,723원 중앙값 2,551원/㎡ 낮음 25% 1,914 98,380,794

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,387,157원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,215만 25.01
  2. 1억 2,963만 25.02
  3. 1억 1,247만 25.03
  4. 9,838만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 4,530만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 442만원 ㎡당 18,391원
월 부과액의 6년 4개월 월 12,359,880원 부과 · 6,930,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 8,899원 대비 높음 107% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 1억 1,015만원
  • 공개 계약 전체 88건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.07 외벽 균열보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상6 용실링 500,000원 26.10.07 ~ 26.10.08
2026.09.18 저수조 누수관련 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상6 (주)창우텍 1,400,000원 26.09.18 ~ 26.09.21
2026.09.09 건식밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상6 예스소방산업(주) 2,400,000원 26.09.09 ~ 26.09.18
2026.09.01 자동문 기계장치 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상6 제일자동문 750,000원 26.09.03 ~ 26.09.04
2026.08.27 유인팬 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상2 (주)한미테크 600,000원 26.08.27 ~ 26.08.31
2026.08.25 저수조 급수펌프 베어링 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상6 (주)엔에스엔텍 250,000원 26.08.25 ~ 26.08.31
2026.07.29 중온수배관 엘보우 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상6 와이티산업(주) 570,000원 26.07.29 ~ 26.09.30
2026.07.29 차압유량조절밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상6 와이티산업(주) 2,630,000원 26.07.29 ~ 26.09.30
2026.07.29 열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상6 와이티산업(주) 850,000원 26.07.29 ~ 26.09.30
2026.07.29 난방 팽창탱크 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상6 (주)덕양에너지 2,970,000원 26.07.29 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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