기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 행신동

서정마을6단지 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 서정로 19

  • 세대당 67만원
  • ㎡당 2,789원 고양덕양구 대비 낮음 27%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 214세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
214세대
동수 · 최고층
8개 동 · 14층
사용승인
2009.10.15 (17년차)
관리비부과면적
51,401㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
계룡건설
주차
423대
CCTV
84대
승강기
11대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41222006
서정마을6단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 101,844원 424.0 21,794,560
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 97,085원 낮음 9% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 445.8원 대비 404.2 20,776,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 626원 낮음 75% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 2.6 134,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 260원 낮음 56% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.1 55,710
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 491원 높음 470% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 2.0 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,381원 높음 59% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 14.1 723,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 86,050원 358.3 18,414,664
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,651원 낮음 56% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 186.4원 대비 81.8 4,205,414
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 59,696원 낮음 13% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 284.9원 대비 248.5 12,775,010
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,776원 높음 7% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.4 380,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,341원 낮음 40% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 13.9 715,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,585원 0% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 339,240
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,931원 20.5 1,055,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,931원 낮음 1% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 20.5 1,055,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 419,429원 1,746.2 89,757,790
D01 난방비(공용) 공용부 난방 21,706원 높음 58% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 57.1원 대비 90.4 4,645,190
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 188,394원 낮음 20% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 976.5원 대비 784.3 40,316,320
D04 급탕비(전용) 세대 온수 58,630원 낮음 41% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 414.4원 대비 244.1 12,546,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 41,637원 높음 4% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 166.4원 대비 173.3 8,910,330
D08 전기료(전용) 세대 전기 66,498원 낮음 40% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 465.1원 대비 276.9 14,230,630
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -80
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,552원 낮음 43% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 223.9원 대비 127.2 6,538,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,418원 낮음 54% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 10.1 517,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,082원 낮음 42% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 4.5 231,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,000원 낮음 2% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 16.7 856,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,511원 낮음 11% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 18.8 965,390
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 57,756원 240.5 12,359,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 57,756원 낮음 4% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 240.5 12,359,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 670,010원 중앙값 3,811원/㎡ 낮음 27% 2,789 143,382,196

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,756,721원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,963만 25.02
  2. 1억 1,247만 25.03
  3. 9,838만 25.04
  4. 9,279만 25.05
  5. 9,250만 25.06
  6. 1억 559만 25.07
  7. 1억 68만 25.08
  8. 9,008만 25.09
  9. 9,278만 25.10
  10. 1억 696만 25.11
  11. 1억 3,140만 25.12
  12. 1억 4,338만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
142,146,100원
2026년 1월
143,382,196원

세대당 ▲ +5,776원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 5,806만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 448만원 ㎡당 18,639원
월 부과액의 6년 6개월 월 12,359,880원 부과 · 2,772,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 9,400원 대비 높음 98% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 1억 1,015만원
  • 공개 계약 전체 88건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.07 외벽 균열보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상6 용실링 500,000원 26.10.07 ~ 26.10.08
2026.09.18 저수조 누수관련 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상6 (주)창우텍 1,400,000원 26.09.18 ~ 26.09.21
2026.09.09 건식밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상6 예스소방산업(주) 2,400,000원 26.09.09 ~ 26.09.18
2026.09.01 자동문 기계장치 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상6 제일자동문 750,000원 26.09.03 ~ 26.09.04
2026.08.27 유인팬 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상2 (주)한미테크 600,000원 26.08.27 ~ 26.08.31
2026.08.25 저수조 급수펌프 베어링 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상6 (주)엔에스엔텍 250,000원 26.08.25 ~ 26.08.31
2026.07.29 중온수배관 엘보우 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상6 와이티산업(주) 570,000원 26.07.29 ~ 26.09.30
2026.07.29 차압유량조절밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상6 와이티산업(주) 2,630,000원 26.07.29 ~ 26.09.30
2026.07.29 열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상6 와이티산업(주) 850,000원 26.07.29 ~ 26.09.30
2026.07.29 난방 팽창탱크 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상6 (주)덕양에너지 2,970,000원 26.07.29 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법