기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 행신동

햇빛마을22단지아파트 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 충장로152번길 40

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 3,037원 고양덕양구 대비 높음 19%
  • 445세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
445세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1996.08.14 (30년차)
관리비부과면적
31,775㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
한국주택공사
주차
267대
CCTV
43대
승강기
5대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)화신지엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41222103
햇빛마을22단지아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,746원 696.7 22,137,163
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,504원 높음 53% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 434.5원 대비 665.3 21,139,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 885원 높음 22% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 12.4 393,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 80원 낮음 50% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.1 35,523
A04 피복비 직원 근무복 210원 비교 자료 없음 2.9 93,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 79원 높음 118% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.1 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 989원 높음 59% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 13.9 440,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,806원 557.5 17,713,530
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,323원 낮음 4% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 179.4원 대비 172.6 5,483,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,632원 높음 30% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 276.5원 대비 359.0 11,406,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 517원 높음 6% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.2 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 927원 낮음 43% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 13.0 412,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 407원 낮음 14% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.7 181,250
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,032원 140.5 4,464,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 332원 낮음 88% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 40.3원 대비 4.7 147,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,700원 높음 505% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 135.8 4,316,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 100,118원 1,402.1 44,552,620
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2원 낮음 100% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 49.3원 대비 0.0 1,110
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 19,559원 높음 122% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 123.2원 대비 273.9 8,703,770
D04 급탕비(전용) 세대 온수 24,562원 높음 8% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 318.7원 대비 344.0 10,930,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 505원 낮음 94% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 123.2원 대비 7.1 224,700
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,114원 높음 10% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 382.7원 대비 421.7 13,400,630
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 낮음 99% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 0.0 10
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,550원 높음 24% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 220.3원 대비 273.8 8,699,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,258원 높음 46% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 31.6 1,005,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 787원 높음 58% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 11.0 350,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,527원 높음 34% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 21.4 679,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,254원 낮음 17% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 17.6 557,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,174원 240.5 7,642,430
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,174원 0% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 240.6원 대비 240.5 7,642,430
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 216,876원 중앙값 2,551원/㎡ 높음 19% 3,037 96,509,943

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,076,345원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,087만 25.01
  2. 1억 3,365만 25.02
  3. 1억 756만 25.03
  4. 9,651만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,247만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 93만원 ㎡당 12,981원
월 부과액의 4년 6개월 월 7,642,430원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 8,899원 대비 높음 46% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 8,257만원
  • 공개 계약 전체 179건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침수의계약9항에의거 삼원산업 230,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.14 승강기 브레이크 긴급 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침수의계약 별표2 4항에의거 (주)서강엘리베이터 6,190,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.08.26 방송서비스단체공급및 공시청TV선로유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침수의계약9항에의거 (주)딜라이브경기케이블티브이 160,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.25 주택화재보험외2건(영업배상책임,승강기사고배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침수의계약1항에의거 메리츠화재 7,624,900원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.25 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침수의계약1항에의거 삼성화재(주)엠금융서비스 37,700원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.25 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침수의계약1항에의거 NH농협손해보험 335,700원 26.08.29 ~ 27.08.29
2026.08.20 2204동 지하급수관 밸브교체및 누수부분 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침수의계약6항에의거 현대종합인테리어 2,300,000원 26.08.20 ~ 26.09.10
2026.07.24 지하주차장배수로준설공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침수의계약6항에의거 산들환경 3,000,000원 26.07.24 ~ 26.07.31
2026.07.22 전산시스템통합유지보수/인쇄수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침수의계약9항에의거 (주)백경인포시스템 173,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.16 공용부복도및 난간 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침수의계약6항에의거 현대종합인테리어 3,900,000원 26.07.16 ~ 26.07.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법