기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 행신동

햇빛마을22단지아파트 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 충장로152번길 40

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 4,153원 고양덕양구 대비 높음 22%
  • 445세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
445세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1996.08.14 (30년차)
관리비부과면적
31,775㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
한국주택공사
주차
267대
CCTV
43대
승강기
5대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)화신지엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41222103
햇빛마을22단지아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,343원 677.0 21,512,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,180원 높음 51% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 429.3원 대비 646.7 20,550,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,061원 높음 34% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 14.9 472,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 71원 낮음 59% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.0 31,760
A04 피복비 직원 근무복 210원 높음 150% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 2.9 93,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 820원 높음 6% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 11.5 365,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,028원 560.6 17,812,460
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,545원 낮음 1% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 176.8원 대비 175.7 5,582,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,632원 높음 28% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 279.7원 대비 359.0 11,406,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 517원 높음 6% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.2 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 927원 낮음 43% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 13.0 412,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 407원 낮음 14% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.7 181,250
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,473원 174.7 5,550,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 17원 낮음 100% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 51.3원 대비 0.2 7,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 12,457원 높음 727% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 174.5 5,543,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 178,521원 2,500.1 79,441,900
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3원 낮음 100% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 55.2원 대비 0.0 1,150
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 94,444원 높음 86% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 712.7원 대비 1,322.7 42,027,480
D04 급탕비(전용) 세대 온수 25,634원 낮음 5% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 379.9원 대비 359.0 11,407,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,905원 낮음 62% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 142.3원 대비 54.7 1,737,654
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,367원 낮음 3% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 423.1원 대비 411.3 13,068,326
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 낮음 93% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 0.0 30
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,601원 높음 23% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 223.9원 대비 274.5 8,722,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,230원 높음 44% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 31.2 992,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 787원 높음 32% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 11.0 350,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,066원 낮음 16% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 14.9 474,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,484원 낮음 1% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 20.8 660,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,174원 240.5 7,642,430
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,174원 0% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 241.5원 대비 240.5 7,642,430
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 296,540원 중앙값 3,400원/㎡ 높음 22% 4,153 131,960,204

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,668,461원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,087만 25.01
  2. 1억 3,365만 25.02
  3. 1억 756만 25.03
  4. 9,651만 25.04
  5. 8,799만 25.05
  6. 8,308만 25.06
  7. 8,691만 25.07
  8. 9,049만 25.08
  9. 9,024만 25.09
  10. 9,199만 25.10
  11. 1억 722만 25.11
  12. 1억 3,196만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,471만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 107만원 ㎡당 14,940원
월 부과액의 5년 2개월 월 7,642,430원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 9,187원 대비 높음 63% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 8,257만원
  • 공개 계약 전체 179건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침수의계약9항에의거 삼원산업 230,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.14 승강기 브레이크 긴급 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침수의계약 별표2 4항에의거 (주)서강엘리베이터 6,190,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.08.26 방송서비스단체공급및 공시청TV선로유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침수의계약9항에의거 (주)딜라이브경기케이블티브이 160,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.25 주택화재보험외2건(영업배상책임,승강기사고배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침수의계약1항에의거 메리츠화재 7,624,900원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.25 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침수의계약1항에의거 삼성화재(주)엠금융서비스 37,700원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.25 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침수의계약1항에의거 NH농협손해보험 335,700원 26.08.29 ~ 27.08.29
2026.08.20 2204동 지하급수관 밸브교체및 누수부분 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침수의계약6항에의거 현대종합인테리어 2,300,000원 26.08.20 ~ 26.09.10
2026.07.24 지하주차장배수로준설공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침수의계약6항에의거 산들환경 3,000,000원 26.07.24 ~ 26.07.31
2026.07.22 전산시스템통합유지보수/인쇄수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침수의계약9항에의거 (주)백경인포시스템 173,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.16 공용부복도및 난간 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침수의계약6항에의거 현대종합인테리어 3,900,000원 26.07.16 ~ 26.07.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법