기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 행신동

햇빛21단지 대우코오롱아파트 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 화신로 170

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 2,333원 고양덕양구 대비 낮음 9%
  • 880세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
880세대
동수 · 최고층
14개 동 · 20층
사용승인
1997.08.13 (29년차)
관리비부과면적
127,419㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설,코오롱건설
주차
1,381대
CCTV
117대
승강기
24대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 9 · 경비 13 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41222109
햇빛21단지 대우코오롱아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,898원 296.3 37,750,430
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,698원 낮음 35% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 434.5원 대비 281.1 35,814,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 471원 낮음 68% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 3.3 414,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 188원 낮음 42% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.3 165,380
A04 피복비 직원 근무복 193원 비교 자료 없음 1.3 169,950
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 40원 낮음 46% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.3 35,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 341원 비교 자료 없음 2.4 300,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 967원 낮음 23% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 6.7 851,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,004원 414.4 52,803,304
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,084원 낮음 19% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 179.4원 대비 145.6 18,554,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,704원 낮음 8% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 276.5원 대비 253.5 32,299,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 807원 낮음 18% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.6 710,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 613원 비교 자료 없음 4.2 539,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 796원 낮음 17% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 700,804
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,043원 55.5 7,077,920
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,720원 높음 15% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 40.3원 대비 46.4 5,913,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,167원 낮음 64% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 8.1 1,027,020
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 156원 비교 자료 없음 1.1 137,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 183,415원 1,266.7 161,405,060
D01 난방비(공용) 공용부 난방 12,225원 높음 71% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 49.3원 대비 84.4 10,757,750
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 25,820원 높음 45% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 123.2원 대비 178.3 22,721,380
D04 급탕비(전용) 세대 온수 43,201원 낮음 6% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 318.7원 대비 298.4 38,017,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,781원 높음 11% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 123.2원 대비 136.6 17,407,210
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,443원 낮음 14% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 382.7원 대비 327.7 41,749,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,160원 낮음 15% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 220.3원 대비 187.6 23,901,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,281원 낮음 27% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 15.8 2,007,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 995원 낮음 1% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.9 876,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,699원 낮음 26% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 11.7 1,495,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,809원 낮음 8% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 19.4 2,472,210
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,443원 300.0 38,229,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,443원 높음 25% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 240.6원 대비 300.0 38,229,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 337,802원 중앙값 2,551원/㎡ 낮음 9% 2,333 297,266,150

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,785,761원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 6,866만 25.01
  2. 4억 3,395만 25.02
  3. 3억 4,441만 25.03
  4. 2억 9,727만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 5,087만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 85만원 ㎡당 5,893원
월 부과액의 1년 8개월 월 38,229,440원 부과 · 5,148,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 8,899원 대비 낮음 34% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 3억 5,316만원
  • 공개 계약 전체 273건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 수목소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 9항 (주)지산아이앤씨 3,600,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.21 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 9항 (주)지산아이앤씨 4,920,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.19 알뜰시장 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 9항 세명농산(주) 11,454,546원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.10 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 1항 삼성화재 126,100원 26.08.15 ~ 27.08.15
2026.08.10 화재수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 1항 KB손해보험 29,921,900원 26.08.15 ~ 27.08.15
2026.08.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 1항 메리츠화재보험 181,500원 26.08.15 ~ 27.08.15
2026.08.10 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 1항 KB손해보험 14,378,100원 26.08.15 ~ 27.08.15
2026.07.21 판형열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6항 미래한경기술 1,800,000원 26.07.21 ~ 26.07.24
2026.07.07 제6주차장 배수펌프 구입건수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 미만 견적서 2부 동서ENG(윌로펌프) 612,000원 26.07.07 ~ 26.07.08
2026.05.29 옥상ARC 부분방수(2동 1호라인) 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 6항 서현종합건설 2,500,000원 26.05.29 ~ 26.06.01
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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