기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 행신동

햇빛21단지 대우코오롱아파트 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 화신로 170

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,170원 고양덕양구 대비 낮음 10%
  • 880세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
880세대
동수 · 최고층
14개 동 · 20층
사용승인
1997.08.13 (29년차)
관리비부과면적
127,419㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설,코오롱건설
주차
1,381대
CCTV
117대
승강기
24대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 9 · 경비 13 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41222109
햇빛21단지 대우코오롱아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,706원 294.9 37,581,432
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,614원 낮음 35% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 434.7원 대비 280.5 35,740,472
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 463원 낮음 67% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 3.2 407,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 174원 낮음 49% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.2 153,000
A04 피복비 직원 근무복 123원 비교 자료 없음 0.9 108,540
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 68원 높음 144% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 0.5 60,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 341원 비교 자료 없음 2.4 300,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 923원 낮음 38% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 6.4 812,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,972원 428.0 54,535,604
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,975원 낮음 19% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 179.7원 대비 144.9 18,458,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,011원 낮음 8% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 278.3원 대비 255.6 32,570,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 807원 낮음 19% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.6 710,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,770원 낮음 46% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 12.2 1,557,600
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 613원 비교 자료 없음 4.2 539,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 796원 낮음 17% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 700,804
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,419원 99.6 12,688,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,846원 높음 89% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 39.6원 대비 74.9 9,544,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,417원 높음 5% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 23.6 3,006,700
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 156원 비교 자료 없음 1.1 137,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 151,628원 1,047.2 133,432,880
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,113원 높음 41% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 44.6원 대비 62.9 8,019,300
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 7,710원 높음 88% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 53.2 6,784,470
D04 급탕비(전용) 세대 온수 37,959원 0% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 261.1원 대비 262.2 33,403,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,607원 높음 2% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 112.5원 대비 114.7 14,614,230
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,777원 낮음 20% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 376.5원 대비 302.3 38,524,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,333원 낮음 14% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 226.3원 대비 195.7 24,933,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,295원 낮음 27% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 15.9 2,020,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 995원 높음 1% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.9 876,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,745원 낮음 24% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 12.1 1,535,710
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,809원 낮음 8% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 19.4 2,472,210
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 284원 비교 자료 없음 2.0 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,443원 300.0 38,229,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,443원 높음 25% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 240.6원 대비 300.0 38,229,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 314,168원 중앙값 2,419원/㎡ 낮음 10% 2,170 276,467,854

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,255,716원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 6,866만 25.01
  2. 4억 3,395만 25.02
  3. 3억 4,441만 25.03
  4. 2억 9,727만 25.04
  5. 2억 7,647만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 8,910만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 90만원 ㎡당 6,193원
월 부과액의 1년 9개월 월 38,229,440원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 9,124원 대비 낮음 32% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 3억 7,716만원
  • 공개 계약 전체 306건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 수목소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 9항 (주)지산아이앤씨 3,600,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.21 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 9항 (주)지산아이앤씨 4,920,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.19 알뜰시장 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 9항 세명농산(주) 11,454,546원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.10 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 1항 삼성화재 126,100원 26.08.15 ~ 27.08.15
2026.08.10 화재수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 1항 KB손해보험 29,921,900원 26.08.15 ~ 27.08.15
2026.08.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 1항 메리츠화재보험 181,500원 26.08.15 ~ 27.08.15
2026.08.10 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 1항 KB손해보험 14,378,100원 26.08.15 ~ 27.08.15
2026.07.21 판형열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6항 미래한경기술 1,800,000원 26.07.21 ~ 26.07.24
2026.07.07 제6주차장 배수펌프 구입건수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 미만 견적서 2부 동서ENG(윌로펌프) 612,000원 26.07.07 ~ 26.07.08
2026.05.29 옥상ARC 부분방수(2동 1호라인) 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 6항 서현종합건설 2,500,000원 26.05.29 ~ 26.06.01
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법