기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 행신동

행신무원마을2단지삼보 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 화신로 33

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 3,310원 고양덕양구 대비 낮음 1%
  • 330세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
330세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1994.11.05 (32년차)
관리비부과면적
41,256㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼보종합건설
주차
394대
CCTV
48대
승강기
11대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41222204
행신무원마을2단지삼보 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,673원 509.3 21,012,000
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,522원 높음 12% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 432.1원 대비 484.1 19,972,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,353원 높음 2% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 10.8 446,610
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 171원 낮음 39% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.4 56,420
A04 피복비 직원 근무복 182원 비교 자료 없음 1.5 60,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 394원 높음 127% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 3.2 130,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,051원 낮음 10% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 8.4 346,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,788원 518.2 21,380,080
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,930원 낮음 29% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 178.6원 대비 127.4 5,256,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,220원 높음 27% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 279.6원 대비 353.7 14,592,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 864원 높음 3% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.9 285,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,640원 낮음 7% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 21.1 871,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,135원 높음 38% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.1 374,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,135원 105.1 4,334,630
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,769원 높음 179% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 36.5원 대비 102.1 4,213,630
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 367원 낮음 85% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 2.9 121,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 223,001원 1,783.7 73,590,305
D01 난방비(공용) 공용부 난방 12,294원 높음 71% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 57.5원 대비 98.3 4,057,130
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 120,883원 높음 26% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 764.5원 대비 966.9 39,891,380
D04 급탕비(전용) 세대 온수 47,955원 낮음 1% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 386.7원 대비 383.6 15,825,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,572원 낮음 41% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 157.5원 대비 92.6 3,818,790
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,176원 비교 자료 없음 -9.4 -388,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,117원 낮음 4% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 200.7원 대비 192.9 7,958,640
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,252원 높음 41% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 10.0 413,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,218원 높음 7% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 17.7 732,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,977원 높음 13% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 23.8 982,375
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 909원 비교 자료 없음 7.3 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 49,164원 393.2 16,224,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 49,164원 높음 63% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 241.1원 대비 393.2 16,224,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 413,761원 중앙값 3,350원/㎡ 낮음 1% 3,310 136,541,014

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,738,525원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,457만 25.01
  2. 1억 3,654만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,250만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 158만원 ㎡당 12,665원
월 부과액의 2년 8개월 월 16,224,000원 부과 · 2,404,600원 사용
적립률 12.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 8,437원 대비 높음 50% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 4억 371만원
  • 공개 계약 전체 124건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 급탕 온도조절밸브 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 성도기전 1,950,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.06.30 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 적용 예외, 500만원 미만 새지평세무회계사무소(다연공인회계감사반) 920,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.06.01 옥내소화전 주펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급, 500만원 미만 동양종합엔지니어링(주) 3,290,000원 26.06.04 ~ 26.06.05
2026.06.01 아파트 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 적용 예외, 500만원 미만 KB손해보험 456,400원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.04.24 CCTV카메라외 자재 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 소액 500만원 미만 우리미디어 990,000원 26.04.24 ~ 26.04.24
2026.04.24 정수위밸브 수리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 500만원 미만 (주)남성전자레벨 750,000원 26.04.24 ~ 26.04.24
2026.04.24 스프링클러 주펌프 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급, 500만원 미만 동양종합엔지니어링(주) 4,080,000원 26.04.24 ~ 26.04.30
2026.04.22 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 소액 500만원 미만 (주)동남 1,300,000원 26.04.15 ~ 26.11.30
2026.04.20 재활용품수거계약수의계약 · 물품 · 매각 · 기존사업자 재계약 주식회사 두리리사이클링 11,880,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.13 산업재해예방 기술지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 500만원 미만 (주)다솜안전 300,000원 26.04.13 ~ 26.06.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법