기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 행신동

행신무원마을2단지삼보 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 화신로 33

  • 세대당 46만원
  • ㎡당 3,640원 고양덕양구 대비 낮음 4%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 330세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
330세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1994.11.05 (32년차)
관리비부과면적
41,256㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼보종합건설
주차
394대
CCTV
48대
승강기
11대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41222204
행신무원마을2단지삼보 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 65,215원 521.6 21,521,020
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,515원 높음 12% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 445.8원 대비 500.0 20,629,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 755원 낮음 41% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 6.0 249,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 259원 낮음 17% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.1 85,530
A04 피복비 직원 근무복 227원 비교 자료 없음 1.8 75,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 145원 높음 225% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.2 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,313원 높음 19% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.5 433,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,112원 528.8 21,817,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,446원 낮음 29% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 186.4원 대비 131.5 5,427,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,028원 높음 26% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 284.9원 대비 360.2 14,859,390
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 864원 0% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.9 285,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,640원 낮음 9% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 21.1 871,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,135원 높음 38% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.1 374,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,602원 108.8 4,488,630
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,235원 높음 135% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 45.0원 대비 105.9 4,367,630
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 367원 낮음 86% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 2.9 121,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 260,956원 2,087.3 86,115,325
D01 난방비(공용) 공용부 난방 12,329원 높음 73% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 57.1원 대비 98.6 4,068,630
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 151,128원 높음 24% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 976.5원 대비 1,208.8 49,872,328
D04 급탕비(전용) 세대 온수 54,008원 높음 4% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 414.4원 대비 432.0 17,822,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,482원 낮음 45% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 166.4원 대비 91.8 3,788,900
D09 수도료(공용) 공용 수도 -547원 비교 자료 없음 -4.4 -180,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,867원 낮음 8% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 223.9원 대비 206.9 8,536,170
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,195원 높음 22% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 9.6 394,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,842원 낮음 14% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 14.7 607,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,742원 높음 4% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 21.9 904,957
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 909원 비교 자료 없음 7.3 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 49,164원 393.2 16,224,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 49,164원 높음 57% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 393.2 16,224,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 455,049원 중앙값 3,811원/㎡ 낮음 4% 3,640 150,166,068

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,722,323원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,654만 25.02
  2. 1억 1,262만 25.03
  3. 9,752만 25.04
  4. 8,830만 25.05
  5. 8,355만 25.06
  6. 8,188만 25.07
  7. 8,177만 25.08
  8. 8,144만 25.09
  9. 8,959만 25.10
  10. 1억 657만 25.11
  11. 1억 3,291만 25.12
  12. 1억 5,017만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
144,566,348원
2026년 1월
150,166,068원

세대당 ▲ +16,968원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 6,790만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 202만원 ㎡당 16,189원
월 부과액의 3년 5개월 월 16,224,000원 부과 · 99,000원 사용
적립률 12.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 9,400원 대비 높음 72% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 4억 371만원
  • 공개 계약 전체 124건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 급탕 온도조절밸브 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 성도기전 1,950,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.06.30 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 적용 예외, 500만원 미만 새지평세무회계사무소(다연공인회계감사반) 920,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.06.01 옥내소화전 주펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급, 500만원 미만 동양종합엔지니어링(주) 3,290,000원 26.06.04 ~ 26.06.05
2026.06.01 아파트 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 적용 예외, 500만원 미만 KB손해보험 456,400원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.04.24 CCTV카메라외 자재 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 소액 500만원 미만 우리미디어 990,000원 26.04.24 ~ 26.04.24
2026.04.24 정수위밸브 수리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 500만원 미만 (주)남성전자레벨 750,000원 26.04.24 ~ 26.04.24
2026.04.24 스프링클러 주펌프 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급, 500만원 미만 동양종합엔지니어링(주) 4,080,000원 26.04.24 ~ 26.04.30
2026.04.22 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 소액 500만원 미만 (주)동남 1,300,000원 26.04.15 ~ 26.11.30
2026.04.20 재활용품수거계약수의계약 · 물품 · 매각 · 기존사업자 재계약 주식회사 두리리사이클링 11,880,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.13 산업재해예방 기술지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 500만원 미만 (주)다솜안전 300,000원 26.04.13 ~ 26.06.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법