기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 행신동

행신소만3단지늘푸른 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 충경로 138

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,897원 고양덕양구 대비 높음 14%
  • 345세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
345세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1996.09.12 (30년차)
관리비부과면적
24,342㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
그랜드건설
주차
203대
CCTV
32대
승강기
6대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41222206
행신소만3단지늘푸른 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,540원 645.4 15,711,160
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,183원 높음 41% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 434.5원 대비 612.0 14,898,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,298원 높음 81% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 18.4 447,770
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 169원 높음 8% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.4 58,400
A04 피복비 직원 근무복 239원 비교 자료 없음 3.4 82,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 650원 높음 6% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 9.2 224,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,626원 802.6 19,536,120
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,199원 낮음 12% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 179.4원 대비 158.7 3,863,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,370원 높음 127% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 276.5원 대비 628.9 15,307,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 684원 높음 42% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 9.7 236,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 374원 낮음 20% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.3 129,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,922원 69.8 1,698,070
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,237원 높음 14% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 40.3원 대비 45.9 1,116,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,622원 높음 2% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 23.0 559,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 64원 비교 자료 없음 0.9 21,910
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,376원 1,040.0 25,314,890
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,895원 낮음 17% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 49.3원 대비 41.0 998,730
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 9,417원 높음 8% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 123.2원 대비 133.5 3,249,030
D04 급탕비(전용) 세대 온수 30,334원 높음 35% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 318.7원 대비 429.9 10,465,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,414원 높음 20% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 123.2원 대비 147.6 3,592,690
D09 수도료(공용) 공용 수도 141원 높음 8056% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 2.0 48,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,504원 0% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 220.3원 대비 219.7 5,348,750
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 381원 낮음 23% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 5.4 131,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,811원 높음 150% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 39.8 969,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,480원 0% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 21.0 510,670
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,920원 339.0 8,252,250
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,920원 높음 41% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 240.6원 대비 339.0 8,252,250
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 204,384원 중앙값 2,551원/㎡ 높음 14% 2,897 70,512,490

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 789,606원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,627만 25.01
  2. 9,205만 25.02
  3. 7,888만 25.03
  4. 7,051만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,292만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 143만원 ㎡당 20,250원
월 부과액의 5년 월 8,252,250원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 8,899원 대비 높음 128% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 2억 6,036만원
  • 공개 계약 전체 251건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 전기안전관리 업무대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 업체 재계약을 위한 사업자수행 평가 후 입주민 이의가 없어 입주자대표회의 의결로 재계약 (주)제일이엔씨 2,100,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.11 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부 고시 제 ○○동 ○○호 별표2(수의계약대상)6호 500만원 이하인 경우 성운회계법인 800,000원 26.09.11 ~ 26.09.30
2026.09.03 소방시설 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 수의계약대상 6호 500만원 이하인 경우 큰샘방재주식회사 1,130,000원 26.09.03 ~ 27.03.31
2026.07.15 팽창탱크 배관라인 누수 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 수의계약대상 6호 500만원 이하인 경우 우성건설 1,500,000원 26.07.15 ~ 26.07.15
2026.07.09 기계실 난방용 팽창탱크 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 수의계약대상 6호 500만원 이하인 경우 제이앤에이 2,600,000원 26.07.09 ~ 26.07.09
2026.07.08 302동, 303동 배전반 메인차단기 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 수의계약대상 6호 500만원 이하인 경우 와이비전기 1,450,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.07.02 열교환기 세관공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 수의계약대상 6호 500만원 이하인 경우 주식회사 동남 1,200,000원 26.07.13 ~ 26.07.13
2026.05.21 비상발전기 ATS 및 관련부품 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 오원건설 1,870,000원 26.05.21 ~ 26.05.21
2026.05.12 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 미만 (주)공간건설 1,120,000원 26.05.12 ~ 26.12.31
2026.05.08 재활용품 매각(수거) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2 수의계약의 대상9항 계약만료 되는 기존 사업자로서 사업수행실적 평가와 입주자대표회의 의결한 경우 (주)삼성리사이클링 13,248,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법