기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 행신동

행신소만3단지늘푸른 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 충경로 138

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 3,829원 고양덕양구 대비 0%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 345세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
345세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1996.09.12 (30년차)
관리비부과면적
24,342㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
그랜드건설
주차
203대
CCTV
32대
승강기
6대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41222206
행신소만3단지늘푸른 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,933원 580.2 14,121,758
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,760원 높음 20% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 445.8원 대비 535.2 13,027,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 870원 높음 20% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 12.3 300,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 443원 높음 152% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 6.3 152,698
A04 피복비 직원 근무복 128원 비교 자료 없음 1.8 44,080
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 90원 높음 256% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.3 31,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,642원 높음 164% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 23.3 566,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,485원 758.1 18,452,219
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,202원 낮음 15% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 186.4원 대비 158.8 3,864,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,429원 높음 96% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 284.9원 대비 558.8 13,603,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 684원 높음 41% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 9.7 236,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,626원 0% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 23.0 561,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 543원 높음 17% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 187,429
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,221원 88.2 2,146,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,995원 높음 26% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 45.0원 대비 56.6 1,378,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,081원 높음 42% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 29.5 717,870
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 145원 비교 자료 없음 2.1 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 145,588원 2,063.5 50,227,950
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,895원 낮음 28% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 57.1원 대비 41.0 998,730
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 70,725원 높음 3% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 976.5원 대비 1,002.4 24,400,130
D04 급탕비(전용) 세대 온수 38,681원 높음 32% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 414.4원 대비 548.2 13,345,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,052원 높음 11% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 166.4원 대비 185.0 4,503,110
D09 수도료(공용) 공용 수도 198원 높음 3668% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 2.8 68,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,217원 높음 3% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 223.9원 대비 229.8 5,594,860
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,368원 높음 97% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 33.6 817,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,451원 낮음 2% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 20.6 500,660
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,920원 339.0 8,252,250
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,920원 높음 36% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 339.0 8,252,250
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 270,146원 중앙값 3,811원/㎡ 0% 3,829 93,200,379

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,420,405원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,205만 25.02
  2. 7,888만 25.03
  3. 7,051만 25.04
  4. 6,590만 25.05
  5. 6,179만 25.06
  6. 6,095만 25.07
  7. 6,160만 25.08
  8. 6,110만 25.09
  9. 6,345만 25.10
  10. 7,501만 25.11
  11. 9,098만 25.12
  12. 9,320만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
96,265,375원
2026년 1월
93,200,379원

세대당 ▼ -8,884원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,723만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 37만원 ㎡당 5,227원
월 부과액의 1년 3개월 월 8,252,250원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 9,400원 대비 낮음 44% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 2억 6,036만원
  • 공개 계약 전체 251건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 전기안전관리 업무대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 업체 재계약을 위한 사업자수행 평가 후 입주민 이의가 없어 입주자대표회의 의결로 재계약 (주)제일이엔씨 2,100,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.11 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부 고시 제 ○○동 ○○호 별표2(수의계약대상)6호 500만원 이하인 경우 성운회계법인 800,000원 26.09.11 ~ 26.09.30
2026.09.03 소방시설 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 수의계약대상 6호 500만원 이하인 경우 큰샘방재주식회사 1,130,000원 26.09.03 ~ 27.03.31
2026.07.15 팽창탱크 배관라인 누수 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 수의계약대상 6호 500만원 이하인 경우 우성건설 1,500,000원 26.07.15 ~ 26.07.15
2026.07.09 기계실 난방용 팽창탱크 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 수의계약대상 6호 500만원 이하인 경우 제이앤에이 2,600,000원 26.07.09 ~ 26.07.09
2026.07.08 302동, 303동 배전반 메인차단기 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 수의계약대상 6호 500만원 이하인 경우 와이비전기 1,450,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.07.02 열교환기 세관공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 수의계약대상 6호 500만원 이하인 경우 주식회사 동남 1,200,000원 26.07.13 ~ 26.07.13
2026.05.21 비상발전기 ATS 및 관련부품 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 오원건설 1,870,000원 26.05.21 ~ 26.05.21
2026.05.12 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 미만 (주)공간건설 1,120,000원 26.05.12 ~ 26.12.31
2026.05.08 재활용품 매각(수거) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2 수의계약의 대상9항 계약만료 되는 기존 사업자로서 사업수행실적 평가와 입주자대표회의 의결한 경우 (주)삼성리사이클링 13,248,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법