기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 행신동

행신동성아파트입주자대표회의 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 충경로 135

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 4,258원 고양덕양구 대비 높음 27%
  • 377세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
377세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1994.10.31 (32년차)
관리비부과면적
32,698㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
동성종합개발(주)
주차
300대
CCTV
62대
승강기
5대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)율산개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41222207
행신동성아파트입주자대표회의 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,288원 602.9 19,712,610
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,359원 높음 34% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 432.1원 대비 580.6 18,985,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 862원 낮음 6% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 9.9 325,070
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 150원 낮음 23% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.7 56,440
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 347원 높음 188% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 4.0 131,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 570원 낮음 30% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 6.6 214,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,932원 564.2 18,447,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,157원 낮음 15% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 178.6원 대비 151.7 4,960,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,259원 높음 37% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 279.6원 대비 383.5 12,538,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 610원 높음 5% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.0 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,298원 낮음 34% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 15.0 489,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 607원 높음 6% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.0 228,880
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,260원 83.7 2,736,920
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,775원 낮음 12% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 36.5원 대비 32.0 1,046,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,484원 높음 166% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 51.7 1,690,570
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 223,569원 2,577.7 84,285,648
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,151원 높음 84% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 57.5원 대비 105.5 3,449,918
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 82,754원 높음 25% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 764.5원 대비 954.1 31,198,130
D04 급탕비(전용) 세대 온수 53,103원 높음 58% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 386.7원 대비 612.3 20,020,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,636원 낮음 8% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 157.5원 대비 145.7 4,763,700
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,025원 높음 9% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 411.6원 대비 450.0 14,712,510
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -285
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,945원 높음 15% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 200.7원 대비 230.0 7,519,435
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,248원 높음 20% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 25.9 847,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,646원 높음 84% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 30.5 997,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,062원 높음 13% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 23.8 777,240
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,294원 430.0 14,059,868
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,294원 높음 78% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 241.1원 대비 430.0 14,059,868
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 369,343원 중앙값 3,350원/㎡ 높음 27% 4,258 139,242,326

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,470,412원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,796만 25.01
  2. 1억 3,924만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,435만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 155만원 ㎡당 17,871원
월 부과액의 3년 6개월 월 14,059,868원 부과 · 1,897,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 8,437원 대비 높음 112% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 1,225만원
  • 공개 계약 전체 124건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 냉온수 설비 보호제 공급수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6 녹색산업 4,160,000원 26.09.26 ~ 27.09.25
2026.08.26 1002동 온수 신축배관 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6 (주)덕양에너지 850,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.25 청소위생관리 용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 재계약 (주)에스제이두웰 5,204,370원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.13 포커스미디어코리아 엘리베이터TV 설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약 포커스미디어코리아주식회사 1,131,000원 26.09.24 ~ 27.09.23
2026.07.31 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2026년 5월 21일 입주자대표회의 안건 2에 의거하여 계약체결 베스트세무회계사무소 900,000원 26.07.31 ~ 26.08.30
2025.07.22 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2025년 5월 22일 입주자대표회의 안전 3에 의거하여 계약체결 한림회계법인 1,100,000원 25.07.22 ~ 25.07.22
2024.07.24 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2024년 5월 24일 입주자대표회의 안전 2에 의거하여 계약체결 한림회계법인 1,100,000원 24.07.24 ~ 24.07.24
2023.09.08 공동주택 위수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 8호(재계약) 율산개발유한회사 7,490,880원 23.11.01 ~ 26.10.31
2023.09.07 냉,온수 설비보호제 공급수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 '별표2'의 '6' 500만원 이하 녹색산업 4,000,000원 23.09.26 ~ 24.09.25
2023.09.06 1004동 수도배관 및 밸브교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 '별표2'의 '6' 500만원 이하 (주)덕양에너지 740,000원 23.09.07 ~ 23.09.07
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법