기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 행신동

행신무원마을9단지기산 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 무원로 41

  • 세대당 51만원
  • ㎡당 4,316원 고양덕양구 대비 높음 29%
  • 396세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
396세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1994.11.26 (32년차)
관리비부과면적
47,022㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)기산
주차
500대
CCTV
64대
승강기
14대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 7 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
국제경보산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41222208
행신무원마을9단지기산 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,878원 521.1 24,503,639
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,976원 높음 13% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 432.1원 대비 488.2 22,958,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 820원 낮음 35% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 6.9 324,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 230원 낮음 14% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.9 91,029
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,852원 높음 158% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 24.0 1,129,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,252원 515.8 24,255,776
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,694원 낮음 40% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 178.6원 대비 106.9 5,026,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,741원 높음 32% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 279.6원 대비 368.4 17,321,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,086원 높음 36% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 9.1 430,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,111원 높음 16% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 26.2 1,232,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 620원 낮음 21% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.2 245,436
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,580원 47.0 2,209,860
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,882원 낮음 34% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 36.5원 대비 24.3 1,141,360
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,698원 높음 17% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 22.7 1,068,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 335,433원 2,824.9 132,831,286
D01 난방비(공용) 공용부 난방 13,344원 높음 96% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 57.5원 대비 112.4 5,284,040
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 124,902원 높음 38% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 764.5원 대비 1,051.9 49,461,168
D04 급탕비(전용) 세대 온수 65,600원 높음 43% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 386.7원 대비 552.5 25,977,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 32,340원 높음 73% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 157.5원 대비 272.3 12,806,460
D08 전기료(전용) 세대 전기 64,103원 높음 31% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 411.6원 대비 539.8 25,384,700
D09 수도료(공용) 공용 수도 171원 높음 102% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.4 67,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,932원 높음 13% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 200.7원 대비 226.8 10,664,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,311원 낮음 10% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 19.5 915,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,106원 높음 31% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 9.3 438,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,780원 높음 41% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 23.4 1,100,968
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,845원 낮음 26% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 15.5 730,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 48,311원 406.9 19,131,140
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 48,311원 높음 69% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 241.1원 대비 406.9 19,131,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 512,454원 중앙값 3,350원/㎡ 높음 29% 4,316 202,931,703

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,559,699원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,399만 25.01
  2. 2억 293만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 9,014만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 225만원 ㎡당 18,930원
월 부과액의 3년 11개월 월 19,131,140원 부과 · 0원 사용
적립률 11.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 8,437원 대비 높음 124% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 69건
  • 합계 3억 4,583만원
  • 공개 계약 전체 191건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 CCTV 카메라 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2의 10호 JWC경기대리점 에이원CCTV 130,000원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.09.28 옥상 파라펫 방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 미만 엘리트외벽공사 1,500,000원 26.10.01 ~ 26.10.03
2026.09.21 폐낙엽 폐목재 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 미만 태승환경 700,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.14 난방 환수관 누수 부분 수선수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2의 6호 명인종합설비 800,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.09.03 하수관 구배 수정 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2의 6호 나이스건설 1,000,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.09.02 XpERP 공급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가후 주민 1/10 반대 없어 입주자대표회의 의결후 계약 체결 홍진데이타서비스(주) 3,185,454원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.24 공동주택 위.수탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 별표2의 8호 국제경보산업주식회사 8,032,464원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.11 벌목 및 전지 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 미만 성수스카이 1,100,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.08.10 부스트펌프 베어링 및 씰 교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 미만 스타펌프 1,640,000원 26.08.10 ~ 26.08.11
2026.07.31 하수관 준설 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2의 10호 나이스건설 400,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법