기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 행신동

행신무원마을9단지기산 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 무원로 41

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 3,320원 고양덕양구 대비 높음 30%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 396세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
396세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1994.11.26 (32년차)
관리비부과면적
47,022㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)기산
주차
500대
CCTV
64대
승강기
14대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 7 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
국제경보산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41222208
행신무원마을9단지기산 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,958원 462.8 21,763,278
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,070원 낮음 1% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 444.8원 대비 438.5 20,619,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 820원 낮음 30% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 6.9 324,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 337원 높음 18% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.8 133,448
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 106원 낮음 2% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.9 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,624원 높음 39% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 13.7 643,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,055원 488.9 22,989,726
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,285원 낮음 40% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 186.5원 대비 111.9 5,261,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,172원 높음 18% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 285.5원 대비 338.3 15,908,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 866원 높음 2% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.3 343,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,111원 높음 14% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 26.2 1,232,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 620원 낮음 21% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.2 245,436
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 25,029원 210.8 9,911,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 21,406원 높음 276% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 48.0원 대비 180.3 8,476,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,624원 높음 39% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 30.5 1,435,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 177,968원 1,498.8 70,475,370
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,885원 높음 64% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 45.6원 대비 74.8 3,518,640
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 18,690원 높음 116% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 72.9원 대비 157.4 7,401,290
D04 급탕비(전용) 세대 온수 43,452원 높음 24% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 295.0원 대비 365.9 17,206,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,964원 높음 47% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 120.1원 대비 176.5 8,301,670
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,561원 높음 2% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 377.9원 대비 383.7 18,041,990
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,248원 높음 81278% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 18.9 890,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,647원 높음 3% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 226.2원 대비 232.8 10,948,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,273원 낮음 12% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 19.1 900,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,169원 높음 28% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.8 463,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,875원 높음 36% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 24.2 1,138,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,082원 높음 24% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 26.0 1,220,610
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,122원 비교 자료 없음 9.5 444,440
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 78,179원 658.4 30,958,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 78,179원 높음 160% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 253.4원 대비 658.4 30,958,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 394,189원 중앙값 2,557원/㎡ 높음 30% 3,320 156,098,832

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,712,293원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,409만 25.05
  2. 1억 3,551만 25.06
  3. 1억 4,197만 25.07
  4. 1억 4,634만 25.08
  5. 1억 2,902만 25.09
  6. 1억 3,540만 25.10
  7. 1억 6,270만 25.11
  8. 2억 727만 25.12
  9. 2억 3,577만 26.01
  10. 2억 454만 26.02
  11. 1억 7,680만 26.03
  12. 1억 5,610만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
160,024,412원
2026년 4월
156,098,832원

세대당 ▼ -9,913원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,155만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 53만원 ㎡당 4,499원
월 부과액의 7개월 월 30,958,860원 부과 · 0원 사용
적립률 11.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 10,354원 대비 낮음 57% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 69건
  • 합계 3억 4,583만원
  • 공개 계약 전체 191건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 CCTV 카메라 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2의 10호 JWC경기대리점 에이원CCTV 130,000원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.09.28 옥상 파라펫 방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 미만 엘리트외벽공사 1,500,000원 26.10.01 ~ 26.10.03
2026.09.21 폐낙엽 폐목재 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 미만 태승환경 700,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.14 난방 환수관 누수 부분 수선수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2의 6호 명인종합설비 800,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.09.03 하수관 구배 수정 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2의 6호 나이스건설 1,000,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.09.02 XpERP 공급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가후 주민 1/10 반대 없어 입주자대표회의 의결후 계약 체결 홍진데이타서비스(주) 3,185,454원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.24 공동주택 위.수탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 별표2의 8호 국제경보산업주식회사 8,032,464원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.11 벌목 및 전지 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 미만 성수스카이 1,100,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.08.10 부스트펌프 베어링 및 씰 교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 미만 스타펌프 1,640,000원 26.08.10 ~ 26.08.11
2026.07.31 하수관 준설 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2의 10호 나이스건설 400,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법