기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 행신동

행신서정마을주공5단지 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 충경로 156

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,447원 고양덕양구 대비 낮음 4%
  • 423세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
423세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2008.08.14 (18년차)
관리비부과면적
54,613㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
남양건설
주차
446대
CCTV
98대
승강기
14대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신성티엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41222301
행신서정마을주공5단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,961원 402.5 21,979,400
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,776원 낮음 15% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 434.5원 대비 370.0 20,209,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,096원 낮음 16% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 8.5 463,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 283원 낮음 2% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.2 119,750
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 83원 높음 27% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,723원 높음 142% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 21.1 1,151,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,634원 492.9 26,917,245
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,164원 낮음 17% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 179.4원 대비 148.4 8,106,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,623원 높음 14% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 276.5원 대비 314.6 17,183,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 629원 낮음 28% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 4.9 266,225
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,366원 낮음 19% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 18.3 1,001,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 852원 0% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 360,440
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,801원 60.4 3,300,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,728원 낮음 9% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 40.3원 대비 36.6 2,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,073원 높음 6% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 23.8 1,300,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 160,305원 1,241.6 67,808,940
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,663원 낮음 11% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 49.3원 대비 43.9 2,395,290
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 18,255원 높음 15% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 123.2원 대비 141.4 7,721,750
D04 급탕비(전용) 세대 온수 41,122원 0% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 318.7원 대비 318.5 17,394,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,128원 높음 14% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 123.2원 대비 140.4 7,667,950
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,811원 낮음 13% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 382.7원 대비 331.6 18,109,230
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -30
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,017원 낮음 12% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 220.3원 대비 193.8 10,582,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,234원 낮음 20% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 17.3 945,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 932원 높음 4% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.2 394,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,381원 높음 64% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 26.2 1,430,250
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,344원 낮음 51% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 10.4 568,650
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,418원 비교 자료 없음 11.0 600,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,277원 250.0 13,653,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,277원 높음 4% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 240.6원 대비 250.0 13,653,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 315,978원 중앙값 2,551원/㎡ 낮음 4% 2,447 133,658,769

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,039,207원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,794만 25.01
  2. 1억 8,159만 25.02
  3. 1억 5,218만 25.03
  4. 1억 3,366만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 1,119만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 168만원 ㎡당 13,022원
월 부과액의 4년 4개월 월 13,653,180원 부과 · 5,950,384원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 8,899원 대비 높음 46% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 45건
  • 합계 3억 8,144만원
  • 공개 계약 전체 325건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 저수조 소방밸브 긴급 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약(긴급) 워케이션이엔지 550,000원 26.09.08 ~ 27.03.07
2026.09.07 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 수의계약 메리츠화재보험 108,900원 26.09.17 ~ 27.09.17
2026.09.07 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 수의계약 삼성화재 26,700원 26.09.17 ~ 27.09.17
2026.09.07 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 수의계약 NH농협손해보험 518,700원 26.09.16 ~ 27.09.16
2026.09.07 주택화재공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 수의계약 신협협동조합중앙회 4,154,200원 26.09.17 ~ 27.09.17
2026.09.07 영업배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 수의계약 신용협동조합중앙회 3,272,800원 26.09.17 ~ 27.09.17
2026.08.26 504동 승강기 POWER SUPPLY 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약(긴급) 오티스엘리베이터 225,000원 26.08.26 ~ 27.08.25
2026.08.07 단지내 폐 전지목 반출 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 일조환경 500,000원 26.08.07 ~ 27.08.06
2026.08.05 난방 및 급탕 열교환기 세관작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 와이티산업 1,496,000원 26.08.05 ~ 27.08.04
2026.07.29 508동 승강기 1호기 MAIN SHAFT ASY 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 긴급 수의계약 오티스엘리베이터 1,082,000원 26.07.29 ~ 27.07.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법