기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 행신동

행신서정마을주공5단지 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 충경로 156

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,534원 고양덕양구 대비 낮음 6%
  • 423세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
423세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2008.08.14 (18년차)
관리비부과면적
54,613㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
남양건설
주차
446대
CCTV
98대
승강기
14대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신성티엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41222301
행신서정마을주공5단지 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,264원 412.5 22,530,480
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,440원 낮음 15% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 430.4원 대비 367.4 20,067,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,158원 높음 70% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 16.7 913,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 255원 낮음 36% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.0 107,830
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 563원 높음 585% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 4.4 238,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,848원 높음 123% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 22.1 1,204,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,473원 491.6 26,849,025
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,167원 낮음 18% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 180.6원 대비 148.5 8,107,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,458원 높음 12% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 279.8원 대비 313.4 17,113,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 629원 낮음 29% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 4.9 266,225
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,366원 낮음 19% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 18.3 1,001,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 852원 0% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 360,440
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,801원 60.4 3,300,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,728원 낮음 17% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 44.0원 대비 36.6 2,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,073원 높음 20% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 23.8 1,300,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 170,387원 1,319.7 72,073,820
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,658원 높음 2% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 42.9원 대비 43.8 2,393,320
D04 급탕비(전용) 세대 온수 10,102원 낮음 19% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 96.2원 대비 78.2 4,273,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,428원 높음 43% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 116.4원 대비 166.0 9,064,120
D08 전기료(전용) 세대 전기 96,316원 0% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 746.3원 대비 746.0 40,741,640
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -40
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,687원 낮음 5% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 234.3원 대비 222.2 12,134,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,234원 낮음 20% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 17.3 945,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 932원 낮음 10% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.2 394,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,687원 높음 68% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 28.6 1,559,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,343원 낮음 51% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 10.4 568,290
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,277원 250.0 13,653,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,277원 높음 4% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 241.1원 대비 250.0 13,653,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 327,202원 중앙값 2,684원/㎡ 낮음 6% 2,534 138,406,509

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,192,334원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,794만 25.01
  2. 1억 8,159만 25.02
  3. 1억 5,218만 25.03
  4. 1억 3,366만 25.04
  5. 1억 2,170만 25.05
  6. 1억 1,585만 25.06
  7. 1억 2,398만 25.07
  8. 1억 3,841만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 7,022만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 182만원 ㎡당 14,103원
월 부과액의 4년 8개월 월 13,653,180원 부과 · 1,317,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 8,501원 대비 높음 66% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 45건
  • 합계 3억 8,144만원
  • 공개 계약 전체 325건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 저수조 소방밸브 긴급 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약(긴급) 워케이션이엔지 550,000원 26.09.08 ~ 27.03.07
2026.09.07 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 수의계약 메리츠화재보험 108,900원 26.09.17 ~ 27.09.17
2026.09.07 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 수의계약 삼성화재 26,700원 26.09.17 ~ 27.09.17
2026.09.07 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 수의계약 NH농협손해보험 518,700원 26.09.16 ~ 27.09.16
2026.09.07 주택화재공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 수의계약 신협협동조합중앙회 4,154,200원 26.09.17 ~ 27.09.17
2026.09.07 영업배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 수의계약 신용협동조합중앙회 3,272,800원 26.09.17 ~ 27.09.17
2026.08.26 504동 승강기 POWER SUPPLY 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약(긴급) 오티스엘리베이터 225,000원 26.08.26 ~ 27.08.25
2026.08.07 단지내 폐 전지목 반출 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 일조환경 500,000원 26.08.07 ~ 27.08.06
2026.08.05 난방 및 급탕 열교환기 세관작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 와이티산업 1,496,000원 26.08.05 ~ 27.08.04
2026.07.29 508동 승강기 1호기 MAIN SHAFT ASY 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 긴급 수의계약 오티스엘리베이터 1,082,000원 26.07.29 ~ 27.07.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법