기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 고양덕양구 고양동
푸른마을4단지동익미라벨 관리비 명세서
경기도 고양시 덕양구 푸른마을로 54
- 세대당 29만원
- ㎡당 2,019원 고양덕양구 대비 ▼낮음 17%
- 241세대
- 18년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 241세대
- 동수 · 최고층
- 6개 동 · 19층
- 사용승인
- 2008.09.26 (18년차)
- 관리비부과면적
- 34,596㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 동익건설(주)
- 주차
- 369대
- CCTV
- 99대
- 승강기
- 8대
- 전기차 충전기
- 8대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 주식회사 푸른종합주택관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.05
막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 고양덕양구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 74,657원 |
합계의 26%
|
520.1 | 17,992,290 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 70,151원 | ▲높음 12% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 434.7원 대비 | 488.7 | 16,906,440 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 971원 | ▼낮음 30% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 | 6.8 | 234,090 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 267원 | ▼낮음 21% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 | 1.9 | 64,340 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 72원 | 비교 자료 없음 | 0.5 | 17,400 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 199원 | ▲높음 619% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 | 1.4 | 48,000 |
A06 |
차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 | 830원 | 비교 자료 없음 | 5.8 | 200,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,166원 | ▲높음 46% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 | 15.1 | 522,020 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 53,204원 |
합계의 18%
|
370.6 | 12,822,130 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 24,969원 | ▼낮음 3% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 179.7원 대비 | 173.9 | 6,017,460 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 23,945원 | ▼낮음 40% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 278.3원 대비 | 166.8 | 5,770,670 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 830원 | ▼낮음 16% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 | 5.8 | 200,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,988원 | ▼낮음 8% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 | 20.8 | 720,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 473원 | ▼낮음 50% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 3.3 | 114,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 10,453원 |
합계의 4%
|
72.8 | 2,519,150 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 8,876원 | ▲높음 56% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 39.6원 대비 | 61.8 | 2,139,230 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,576원 | ▼낮음 51% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 | 11.0 | 379,920 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 125,618원 |
합계의 43%
|
875.1 | 30,273,956 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 18,562원 | ▲높음 15% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 112.5원 대비 | 129.3 | 4,473,436 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 68,612원 | ▲높음 27% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 376.5원 대비 | 478.0 | 16,535,380 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1원 | ▼낮음 97% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 | 0.0 | 220 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 30,438원 | ▼낮음 6% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 226.3원 대비 | 212.0 | 7,335,450 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,261원 | ▼낮음 27% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 | 15.8 | 545,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,454원 | ▲높음 48% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 | 10.1 | 350,400 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,245원 | ▼낮음 45% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 | 8.7 | 300,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,046원 | 0% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 | 21.2 | 734,070 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 25,839원 |
합계의 9%
|
180.0 | 6,227,230 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 25,839원 | ▼낮음 25% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 240.6원 대비 | 180.0 | 6,227,230 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 289,771원 | 중앙값 2,419원/㎡ ▼낮음 17% | 2,019 | 69,834,756 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 17,369,220원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 5개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
6억 2,087만원
2025년 5월 기준
세대당 적립금
258만원
㎡당 17,947원
월 부과액의
8년 4개월
월 6,227,230원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 9,124원 대비
▲높음 97%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 10만원
- 공개 계약 전체 10건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.27 | 위.수탁관리계약 서수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 | (주) 푸른종합주택관리 | 103,636원 | 26.08.17 ~ 29.08.16 |
| 2023.11.22 | 청소용역도금수의계약 · 용역 · 청소 · 기존업체 재계약 | 주식회사 국보종합관리 | 5,271,030원 | 24.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2023.10.02 | 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 기존업체 재계약 | 푸른안전관리 | 133,446,240원 | 23.10.01 ~ 25.09.30 |
| 2023.09.11 | 아파트화재종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 기존업체 재계약 | 현대해상화재보험 | 8,234,200원 | 23.09.29 ~ 24.09.29 |
| 2023.06.29 | 위수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존업체 재계약 | 주식회사푸른종합주택관리 | 4,104,000원 | 23.08.17 ~ 26.08.16 |
| 2023.06.19 | 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존업체 재계약 | 현대엘리베이터(주) | 17,280,000원 | 23.08.01 ~ 25.07.31 |
| 2023.03.07 | 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 재계약 | (주)한영디앤씨 | 480,000원 | 23.04.01 ~ 24.03.31 |
| 2022.07.25 | 재활용품수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 재계약 | 경성자원 | 5,784,000원 | 22.08.01 ~ 24.07.31 |
| 2022.07.21 | 403동 금속기와 싱글 수선수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 소액 | 한성기업 | 770,000원 | 22.07.21 ~ 22.07.21 |
| 2022.07.11 | 가스경보기 및 자동식소화기 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 | 태승가스경보시스템 | 260,000원 | 22.07.11 ~ 22.07.11 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법