기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 고양동

푸른마을4단지동익미라벨 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 푸른마을로 54

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,236원 고양덕양구 대비 낮음 41%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 241세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
241세대
동수 · 최고층
6개 동 · 19층
사용승인
2008.09.26 (18년차)
관리비부과면적
34,596㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동익건설(주)
주차
369대
CCTV
99대
승강기
8대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41251002
푸른마을4단지동익미라벨 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 75,659원 527.1 18,233,892
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 71,260원 높음 11% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 445.8원 대비 496.4 17,173,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 786원 낮음 47% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 5.5 189,530
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 828원 높음 132% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 5.8 199,540
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 830원 비교 자료 없음 5.8 200,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,955원 높음 54% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 13.6 471,182
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,407원 379.0 13,112,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,380원 낮음 5% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 186.4원 대비 176.8 6,116,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,621원 낮음 40% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 284.9원 대비 171.5 5,933,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 830원 낮음 16% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.8 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,104원 낮음 6% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 21.6 748,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 473원 낮음 50% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.3 114,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,530원 59.4 2,055,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,953원 높음 8% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 45.0원 대비 48.4 1,675,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,576원 낮음 47% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 11.0 379,920
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 149,401원 1,040.8 36,005,562
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,396원 낮음 10% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 166.4원 대비 149.1 5,156,542
D08 전기료(전용) 세대 전기 87,554원 높음 31% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 465.1원 대비 609.9 21,100,510
D09 수도료(공용) 공용 수도 3원 낮음 74% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 0.0 660
D10 수도료(전용) 세대 수도 32,226원 0% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 223.9원 대비 224.5 7,766,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,313원 낮음 26% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 16.1 557,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,537원 높음 37% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 10.7 370,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,245원 낮음 49% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 8.7 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,877원 낮음 5% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 20.0 693,410
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 249원 비교 자료 없음 1.7 60,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,016원 230.0 7,956,950
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,016원 낮음 8% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 230.0 7,956,950
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 321,013원 중앙값 3,811원/㎡ 낮음 41% 2,236 77,364,222

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 720,685원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,534만 25.02
  2. 7,098만 25.03
  3. 7,231만 25.04
  4. 6,983만 25.05
  5. 7,021만 25.06
  6. 7,363만 25.07
  7. 8,704만 25.08
  8. 8,380만 25.09
  9. 7,416만 25.10
  10. 7,319만 25.11
  11. 7,275만 25.12
  12. 7,736만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
74,095,534원
2026년 1월
77,364,222원

세대당 ▲ +13,563원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 7,658만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 281만원 ㎡당 19,557원
월 부과액의 7년 1개월 월 7,956,950원 부과 · 2,145,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 9,400원 대비 높음 108% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 10만원
  • 공개 계약 전체 10건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.27 위.수탁관리계약 서수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 (주) 푸른종합주택관리 103,636원 26.08.17 ~ 29.08.16
2023.11.22 청소용역도금수의계약 · 용역 · 청소 · 기존업체 재계약 주식회사 국보종합관리 5,271,030원 24.01.01 ~ 25.12.31
2023.10.02 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 기존업체 재계약 푸른안전관리 133,446,240원 23.10.01 ~ 25.09.30
2023.09.11 아파트화재종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 기존업체 재계약 현대해상화재보험 8,234,200원 23.09.29 ~ 24.09.29
2023.06.29 위수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존업체 재계약 주식회사푸른종합주택관리 4,104,000원 23.08.17 ~ 26.08.16
2023.06.19 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존업체 재계약 현대엘리베이터(주) 17,280,000원 23.08.01 ~ 25.07.31
2023.03.07 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 재계약 (주)한영디앤씨 480,000원 23.04.01 ~ 24.03.31
2022.07.25 재활용품수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 재계약 경성자원 5,784,000원 22.08.01 ~ 24.07.31
2022.07.21 403동 금속기와 싱글 수선수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 소액 한성기업 770,000원 22.07.21 ~ 22.07.21
2022.07.11 가스경보기 및 자동식소화기 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 태승가스경보시스템 260,000원 22.07.11 ~ 22.07.11

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법