기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 고양동

푸른마을5단지풍림아이원 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 푸른마을로 56

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,306원 고양덕양구 대비 낮음 21%
  • 460세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
460세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2007.04.25 (19년차)
관리비부과면적
46,813㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
풍림산업(주)
주차
471대
CCTV
101대
승강기
12대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41251003
푸른마을5단지풍림아이원 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,114원 482.6 22,592,410
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,663원 높음 3% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 435.4원 대비 448.7 21,004,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 897원 낮음 9% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 8.8 412,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,625원 높음 609% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 16.0 747,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 929원 0% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 9.1 427,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,322원 563.3 26,368,329
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,615원 높음 19% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 178.8원 대비 212.4 9,943,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,810원 낮음 6% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 279.5원 대비 263.4 12,332,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 522원 낮음 25% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.1 240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,461원 높음 224% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 73.3 3,432,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 915원 높음 36% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.0 420,709
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,124원 40.5 1,897,220
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,602원 낮음 62% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 40.9원 대비 15.7 737,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,522원 높음 28% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 24.8 1,160,220
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,394원 819.5 38,361,419
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,152원 낮음 62% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 134.9원 대비 50.6 2,369,839
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,455원 높음 21% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 392.3원 대비 476.1 22,289,370
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -20
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,762원 0% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 223.2원 대비 223.7 10,470,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,250원 높음 2% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 22.1 1,035,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 952원 높음 32% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 9.4 438,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,525원 높음 53% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 24.8 1,161,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,298원 낮음 39% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 12.8 596,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,706원 400.0 18,724,650
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,706원 높음 66% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 241.1원 대비 400.0 18,724,650
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 234,661원 중앙값 2,926원/㎡ 낮음 21% 2,306 107,944,029

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,164,310원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,337만 25.01
  2. 1억 649만 25.02
  3. 1억 794만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,781만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 113만원 ㎡당 11,061원
월 부과액의 2년 4개월 월 18,724,650원 부과 · 2,475,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 8,708원 대비 높음 27% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 1억 8,240만원
  • 공개 계약 전체 185건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.12 ACB 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 10호 관련 거성종합전기 5,636,363원 26.08.19 ~ 26.08.28
2026.05.15 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 관련 새롬애스엔씨 2,880,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.11 로비폰 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6호 관련 코콤 1,260,000원 26.05.11 ~ 26.05.11
2026.05.08 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 관련 선경회계법인 1,000,000원 26.05.12 ~ 26.05.29
2026.04.30 전산 및 S/W공급수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 관련 이지스엔터프라이즈 3,360,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.29 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 관련 한진환경 1,000,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.10 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침제4조제3항관련( 별표2)9에 의거 신세기시스템 12,692,400원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.10 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침제4조제3항관련( 별표2)9에 의거 신세기시스템 10,747,630원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.30 시설물 정밀점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자선정지침제4호제3관련( 별표2)의 6호에 의거 에이앤비 2,600,000원 26.04.01 ~ 26.06.30
2026.03.25 주택화재, 시설물배상, 어린이놀이시설, 승강기수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1호 관련 메리츠화재 11,158,000원 26.04.10 ~ 27.04.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법