기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 고양동

푸른마을5단지풍림아이원 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 푸른마을로 56

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,498원 고양덕양구 대비 낮음 10%
  • 460세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
460세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2007.04.25 (19년차)
관리비부과면적
46,813㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
풍림산업(주)
주차
471대
CCTV
101대
승강기
12대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41251003
푸른마을5단지풍림아이원 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,912원 470.8 22,039,560
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,994원 높음 4% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 426.0원 대비 442.1 20,697,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,120원 높음 4% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 11.0 515,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 295원 높음 27% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.9 135,540
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,504원 높음 31% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 14.8 691,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,863원 529.3 24,776,979
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,342원 높음 17% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 209.7 9,817,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,728원 낮음 6% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 280.0원 대비 262.6 12,295,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 574원 낮음 17% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.6 264,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,304원 높음 84% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 42.3 1,980,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 915원 높음 36% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.0 420,709
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,792원 56.9 2,664,260
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,855원 낮음 45% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 51.4원 대비 28.1 1,313,140
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,466원 높음 12% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 24.2 1,134,460
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 471원 비교 자료 없음 4.6 216,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,640원 841.5 39,394,561
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,888원 낮음 36% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 121.3원 대비 77.5 3,628,461
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,208원 높음 19% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 391.3원 대비 463.9 21,715,650
D09 수도료(공용) 공용 수도 -15원 비교 자료 없음 -0.1 -6,870
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,830원 높음 3% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 218.2원 대비 224.3 10,501,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,288원 높음 4% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 22.5 1,052,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 952원 높음 18% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 9.4 438,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,498원 높음 45% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 24.5 1,148,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,991원 낮음 7% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 19.6 916,070
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 61,057원 600.0 28,086,390
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 61,057원 높음 148% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 242.1원 대비 600.0 28,086,390
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 254,265원 중앙값 2,780원/㎡ 낮음 10% 2,498 116,961,749

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,249,960원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,337만 25.01
  2. 1억 649만 25.02
  3. 1억 794만 25.03
  4. 1억 679만 25.04
  5. 1억 1,523만 25.05
  6. 1억 2,072만 25.06
  7. 1억 3,871만 25.07
  8. 1억 3,566만 25.08
  9. 1억 2,005만 25.09
  10. 1억 1,730만 25.10
  11. 1억 1,696만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 1,993만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 157만원 ㎡당 15,379원
월 부과액의 2년 2개월 월 28,086,390원 부과 · 1,452,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 8,928원 대비 높음 72% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 1억 6,309만원
  • 공개 계약 전체 150건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.12 ACB 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 10호 관련 거성종합전기 5,636,363원 26.08.19 ~ 26.08.28
2026.05.15 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 관련 새롬애스엔씨 2,880,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.11 로비폰 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6호 관련 코콤 1,260,000원 26.05.11 ~ 26.05.11
2026.05.08 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 관련 선경회계법인 1,000,000원 26.05.12 ~ 26.05.29
2026.04.30 전산 및 S/W공급수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 관련 이지스엔터프라이즈 3,360,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.29 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 관련 한진환경 1,000,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.10 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침제4조제3항관련( 별표2)9에 의거 신세기시스템 12,692,400원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.10 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침제4조제3항관련( 별표2)9에 의거 신세기시스템 10,747,630원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.30 시설물 정밀점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자선정지침제4호제3관련( 별표2)의 6호에 의거 에이앤비 2,600,000원 26.04.01 ~ 26.06.30
2026.03.25 주택화재, 시설물배상, 어린이놀이시설, 승강기수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1호 관련 메리츠화재 11,158,000원 26.04.10 ~ 27.04.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법