기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 고양동

푸른마을6단지풍림아이원 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 푸른마을로 55

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,165원 고양덕양구 대비 낮음 35%
  • 496세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
496세대
동수 · 최고층
5개 동 · 19층
사용승인
2007.04.25 (19년차)
관리비부과면적
50,990㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)풍림산업
주차
507대
CCTV
112대
승강기
12대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)태룡에스디
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41251004
푸른마을6단지풍림아이원 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,339원 411.8 21,000,180
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,941원 낮음 19% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 432.1원 대비 349.6 17,826,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,126원 높음 95% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 20.7 1,054,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,409원 높음 512% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 13.7 698,870
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 218원 높음 52% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 2.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,645원 높음 176% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 25.7 1,312,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,597원 521.4 26,584,343
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,252원 높음 27% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 178.6원 대비 226.2 11,533,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,853원 낮음 14% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 279.6원 대비 241.8 12,326,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 709원 높음 3% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.9 351,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,992원 높음 72% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 38.8 1,980,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 792원 높음 17% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 392,623
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,584원 54.3 2,769,818
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,867원 높음 3% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 36.5원 대비 37.6 1,918,210
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,422원 낮음 29% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 13.8 705,238
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 295원 비교 자료 없음 2.9 146,370
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,973원 846.0 43,138,520
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,464원 낮음 23% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 157.5원 대비 121.2 6,182,200
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,267원 높음 7% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 411.6원 대비 440.3 22,452,190
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,953원 높음 2572% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 19.0 968,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,702원 0% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 200.7원 대비 201.4 10,268,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,324원 높음 4% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 22.6 1,152,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,060원 높음 45% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 10.3 525,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,431원 낮음 16% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 13.9 710,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,772원 낮음 18% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 17.2 878,880
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,025원 331.0 16,876,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,025원 높음 37% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 241.1원 대비 331.0 16,876,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 222,518원 중앙값 3,350원/㎡ 낮음 35% 2,165 110,369,061

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 26,775,272원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,524만 25.01
  2. 1억 1,037만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 2,752만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 167만원 ㎡당 16,229원
월 부과액의 4년 1개월 월 16,876,200원 부과 · 4,186,800원 사용
적립률 3.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 8,437원 대비 높음 92% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 5억 1,025만원
  • 공개 계약 전체 133건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 경비용역 변경 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 의결, 기존업체와 계약변경 탄천 53,476,000원 26.09.01 ~ 26.12.31
2026.08.10 부스터펌프 고층부 제어판 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회 와이즈엠텍 3,500,000원 26.08.14 ~ 26.09.14
2026.08.05 외부 회계 감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 선경회계법입 900,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.07.10 소방충압펌프 교체 외수의계약 · 물품 · 구입 · 입대의 의결, 수의계약대상 마중물 산업 2,600,000원 26.07.14 ~ 26.07.15
2026.07.01 복사기 임대 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 입대의 의결 웰스텍 4,680,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.19 승강기 보수공사 계약(605동12라인 1층 콜버튼 교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결, 긴급공사 대솔이엘 696,000원 26.06.22 ~ 26.06.23
2026.06.16 시설물 광고 설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 의결, 게시판교체비용으로 상계하는 조건임 현대포인아트 애드 4,503,000원 26.07.01 ~ 30.06.30
2026.06.02 저수조 및 집수정(603동) 수위센서 교체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 금화센서 1,670,000원 26.06.01 ~ 26.06.02
2026.05.11 수중배수펌프 교체 수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 수의계약 대상, 입대의 의결 마중물 산업 1,350,000원 26.05.13 ~ 26.05.13
2026.04.27 화재보험 및 시설물영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 수의계약 대상, 입대의 의결 한화손해보엄 11,514,800원 26.04.27 ~ 27.04.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법