기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 고양동

푸른마을6단지풍림아이원 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 푸른마을로 55

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,540원 고양덕양구 대비 낮음 5%
  • 496세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
496세대
동수 · 최고층
5개 동 · 19층
사용승인
2007.04.25 (19년차)
관리비부과면적
50,990㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)풍림산업
주차
507대
CCTV
112대
승강기
12대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)태룡에스디
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41251004
푸른마을6단지풍림아이원 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,299원 382.3 19,492,238
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,327원 낮음 18% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 430.4원 대비 353.4 18,018,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,344원 높음 33% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 13.1 666,708
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 447원 높음 42% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 4.3 221,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,181원 높음 16% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 11.5 586,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,769원 523.0 26,669,323
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,324원 높음 26% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 180.6원 대비 226.9 11,568,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,845원 낮음 14% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 279.8원 대비 241.7 12,322,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 817원 높음 15% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.9 405,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,992원 높음 71% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 38.8 1,980,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 792원 높음 17% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 392,623
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,080원 30.0 1,527,458
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,694원 낮음 63% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 44.0원 대비 16.5 840,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,091원 낮음 47% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 10.6 541,088
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 295원 비교 자료 없음 2.9 146,370
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 130,959원 1,273.9 64,955,481
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,048원 낮음 16% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 116.4원 대비 97.7 4,983,665
D08 전기료(전용) 세대 전기 85,284원 높음 11% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 746.3원 대비 829.6 42,301,016
D09 수도료(공용) 공용 수도 -740원 비교 자료 없음 -7.2 -366,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,573원 높음 19% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 234.3원 대비 277.9 14,172,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,329원 높음 4% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 22.7 1,155,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,060원 높음 29% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 10.3 525,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,117원 높음 21% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 20.6 1,050,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,985원 낮음 9% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 19.3 984,770
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 302원 비교 자료 없음 2.9 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,025원 331.0 16,876,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,025원 높음 37% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 241.1원 대비 331.0 16,876,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 261,130원 중앙값 2,684원/㎡ 낮음 5% 2,540 129,520,699

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,615,227원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,524만 25.01
  2. 1억 1,037만 25.02
  3. 1억 1,424만 25.03
  4. 1억 865만 25.04
  5. 1억 951만 25.05
  6. 1억 1,317만 25.06
  7. 1억 3,483만 25.07
  8. 1억 2,952만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 1,482만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 184만원 ㎡당 17,941원
월 부과액의 4년 6개월 월 16,876,200원 부과 · 0원 사용
적립률 3.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 8,501원 대비 높음 111% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 5억 5,012만원
  • 공개 계약 전체 165건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 경비용역 변경 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 의결, 기존업체와 계약변경 탄천 53,476,000원 26.09.01 ~ 26.12.31
2026.08.10 부스터펌프 고층부 제어판 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회 와이즈엠텍 3,500,000원 26.08.14 ~ 26.09.14
2026.08.05 외부 회계 감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 선경회계법입 900,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.07.10 소방충압펌프 교체 외수의계약 · 물품 · 구입 · 입대의 의결, 수의계약대상 마중물 산업 2,600,000원 26.07.14 ~ 26.07.15
2026.07.01 복사기 임대 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 입대의 의결 웰스텍 4,680,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.22 최상층 누수세대 방수공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에 의해 최고 점수 획득 경쟁입찰 낙찰 39,870,000원 –
2026.06.19 승강기 보수공사 계약(605동12라인 1층 콜버튼 교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결, 긴급공사 대솔이엘 696,000원 26.06.22 ~ 26.06.23
2026.06.16 시설물 광고 설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 의결, 게시판교체비용으로 상계하는 조건임 현대포인아트 애드 4,503,000원 26.07.01 ~ 30.06.30
2026.06.02 저수조 및 집수정(603동) 수위센서 교체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 금화센서 1,670,000원 26.06.01 ~ 26.06.02
2026.05.11 수중배수펌프 교체 수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 수의계약 대상, 입대의 의결 마중물 산업 1,350,000원 26.05.13 ~ 26.05.13
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법