기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 고양동

푸른마을3단지동익미라벨 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 푸른마을로 15

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,951원 고양덕양구 대비 낮음 24%
  • 957세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
957세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
2004.06.30 (22년차)
관리비부과면적
100,972㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동익건설
주차
921대
CCTV
156대
승강기
23대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41251005
푸른마을3단지동익미라벨 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,228원 400.2 40,411,780
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,414원 낮음 14% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 434.5원 대비 373.6 37,719,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 679원 낮음 37% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 6.4 649,980
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 118원 낮음 50% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.1 113,040
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 68원 높음 28% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.6 65,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,948원 높음 112% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 18.5 1,864,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,165원 466.0 47,051,191
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,789원 높음 26% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 179.4원 대비 225.5 22,765,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,431원 낮음 30% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 276.5원 대비 193.6 19,552,622
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 622원 낮음 13% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.9 595,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,379원 0% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 22.6 2,277,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,247원 비교 자료 없음 11.8 1,193,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 696원 0% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 666,409
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,072원 48.1 4,854,056
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,763원 낮음 11% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 40.3원 대비 35.7 3,601,226
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 326원 낮음 86% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 3.1 311,670
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 983원 비교 자료 없음 9.3 941,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,441원 857.2 86,551,690
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,754원 높음 6% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 123.2원 대비 130.4 13,162,418
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,332원 높음 7% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 382.7원 대비 410.7 41,469,192
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -320
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,556원 높음 14% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 220.3원 대비 251.7 25,414,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,275원 0% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.6 2,177,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,846원 높음 10% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 17.5 1,767,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,676원 높음 20% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 25.4 2,561,370
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,960원 179.7 18,144,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,960원 낮음 25% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 240.6원 대비 179.7 18,144,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 205,865원 중앙값 2,551원/㎡ 낮음 24% 1,951 197,013,235

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 27,039,232원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 215만 25.01
  2. 2억 188만 25.02
  3. 1억 9,348만 25.03
  4. 1억 9,701만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 24억 6,879만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 258만원 ㎡당 24,450원
월 부과액의 11년 4개월 월 18,144,520원 부과 · 6,446,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 8,899원 대비 높음 175% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 17억 4,682만원
  • 공개 계약 전체 244건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.29 기계설비 성능점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 (주)한국소방안전 1,700,000원 26.08.03 ~ 26.12.31
2026.06.30 전기설비 안전점검 직무고시대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 안전검사 (주) 건일테크 3,200,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.18 어린이놀이터 탄성포장 부분보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 긴급 중앙체육산업 1,800,000원 26.06.18 ~ 26.06.19
2026.06.09 소방 종합점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 점검 (주) 가원 E.N.C 2,800,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.06.08 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 바름회계법인 1,080,000원 26.06.08 ~ 26.09.30
2026.06.01 포커스미디어코리아 엘리베이터TV 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2회 유찰로 인한 수의계약 포커스미디어코리아(주) 15,676,364원 26.08.20 ~ 29.08.19
2026.03.28 배수펌프 배관교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 윌로펌프일산서비스 2,158,000원 26.03.28 ~ 26.04.03
2026.03.26 저수조 청소용역 업체 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 소액 (주)동남 1,900,000원 26.03.27 ~ 26.11.30
2026.03.26 보험( 영업배샹책임,화재) 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 31,283,200원 26.03.26 ~ 27.03.26
2026.03.10 집수정 배수펌프 및 배관 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 긴급 윌로펌프일산서비스 3,210,000원 26.03.16 ~ 26.03.16
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법