기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 고양동

푸른마을3단지동익미라벨 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 푸른마을로 15

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,051원 고양덕양구 대비 낮음 22%
  • 957세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
957세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
2004.06.30 (22년차)
관리비부과면적
100,972㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동익건설
주차
921대
CCTV
156대
승강기
23대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41251005
푸른마을3단지동익미라벨 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,691원 385.7 38,941,430
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,369원 낮음 17% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 440.2원 대비 363.7 36,719,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 902원 낮음 21% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 8.5 863,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 132원 낮음 40% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.3 126,250
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 31원 비교 자료 없음 0.3 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,257원 높음 23% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 11.9 1,202,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,864원 463.1 46,763,101
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,610원 높음 26% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 177.6원 대비 223.8 22,594,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,332원 낮음 31% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 280.4원 대비 192.7 19,457,612
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 622원 낮음 18% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 5.9 595,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,379원 낮음 2% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 22.6 2,277,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,224원 비교 자료 없음 11.6 1,171,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 696원 0% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 666,409
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,542원 62.0 6,260,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,752원 높음 1% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 44.7원 대비 45.0 4,547,350
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,791원 비교 자료 없음 17.0 1,713,530
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,368원 960.8 97,009,458
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,018원 높음 21% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 110.1원 대비 132.9 13,414,998
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,989원 낮음 22% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 616.7원 대비 483.3 48,796,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 높음 824% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 0.0 1,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,337원 높음 16% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 239.1원 대비 278.1 28,075,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,270원 낮음 1% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 21.5 2,172,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,797원 높음 1% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 17.0 1,719,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,956원 높음 32% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 28.0 2,829,080
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,960원 179.7 18,144,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,960원 낮음 25% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 241.1원 대비 179.7 18,144,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 216,426원 중앙값 2,634원/㎡ 낮음 22% 2,051 207,119,387

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,696,509원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 215만 25.01
  2. 2억 188만 25.02
  3. 1억 9,348만 25.03
  4. 1억 9,701만 25.04
  5. 1억 9,268만 25.05
  6. 1억 9,387만 25.06
  7. 2억 712만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 25억 1,835만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 263만원 ㎡당 24,941원
월 부과액의 11년 7개월 월 18,144,520원 부과 · 9,372,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 9,080원 대비 높음 175% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 17억 4,682만원
  • 공개 계약 전체 244건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.29 기계설비 성능점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 (주)한국소방안전 1,700,000원 26.08.03 ~ 26.12.31
2026.06.30 전기설비 안전점검 직무고시대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 안전검사 (주) 건일테크 3,200,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.18 어린이놀이터 탄성포장 부분보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 긴급 중앙체육산업 1,800,000원 26.06.18 ~ 26.06.19
2026.06.09 소방 종합점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 점검 (주) 가원 E.N.C 2,800,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.06.08 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 바름회계법인 1,080,000원 26.06.08 ~ 26.09.30
2026.06.01 포커스미디어코리아 엘리베이터TV 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2회 유찰로 인한 수의계약 포커스미디어코리아(주) 15,676,364원 26.08.20 ~ 29.08.19
2026.03.28 배수펌프 배관교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 윌로펌프일산서비스 2,158,000원 26.03.28 ~ 26.04.03
2026.03.26 저수조 청소용역 업체 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 소액 (주)동남 1,900,000원 26.03.27 ~ 26.11.30
2026.03.26 보험( 영업배샹책임,화재) 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 31,283,200원 26.03.26 ~ 27.03.26
2026.03.10 집수정 배수펌프 및 배관 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 긴급 윌로펌프일산서비스 3,210,000원 26.03.16 ~ 26.03.16
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법