기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 고양동

푸른마을1단지동익미라벨 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 푸른마을로 14

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,959원 고양덕양구 대비 낮음 23%
  • 464세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
464세대
동수 · 최고층
5개 동 · 25층
사용승인
2008.09.26 (18년차)
관리비부과면적
49,334㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동익건설(주)
주차
510대
CCTV
101대
승강기
10대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41251006
푸른마을1단지동익미라벨 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,347원 464.1 22,897,000
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,455원 높음 1% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 434.5원 대비 436.9 21,555,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 890원 낮음 17% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 8.4 412,860
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 702원 높음 196% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 6.6 325,660
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,300원 높음 40% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 12.2 603,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,025원 461.1 22,747,630
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,973원 낮음 1% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 179.4원 대비 178.4 8,803,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,423원 낮음 10% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 276.5원 대비 248.5 12,260,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 733원 높음 1% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.9 340,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,185원 낮음 9% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 20.6 1,013,980
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 711원 높음 1% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.7 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,776원 26.1 1,287,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,776원 낮음 35% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 40.3원 대비 26.1 1,287,850
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,879원 807.7 39,847,739
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,627원 높음 4% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 123.2원 대비 128.2 6,323,099
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,223원 높음 4% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 382.7원 대비 397.1 19,591,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,442원 높음 55394% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 13.6 669,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,840원 낮음 7% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 220.3원 대비 205.4 10,133,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,360원 높음 3% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 22.2 1,095,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,120원 높음 51% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 10.5 519,820
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,616원 낮음 5% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 15.2 750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,435원 낮음 36% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 13.5 665,830
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 216원 비교 자료 없음 2.0 100,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,266원 200.0 9,867,370
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,266원 낮음 17% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 240.6원 대비 200.0 9,867,370
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 208,292원 중앙값 2,551원/㎡ 낮음 23% 1,959 96,647,590

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,079,770원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 712만 25.01
  2. 9,777만 25.02
  3. 1억 23만 25.03
  4. 9,665만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 8,717만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 148만원 ㎡당 13,929원
월 부과액의 5년 10개월 월 9,867,370원 부과 · 0원 사용
적립률 14.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 8,899원 대비 높음 57% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 9,530만원
  • 공개 계약 전체 50건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.24 포커스미디어코리아엘리베이터TV설치계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 포커스미디어코리아(주) 2,727,270원 26.09.22 ~ 27.09.21
2026.07.07 백본 보수(교체) 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주)비에이치앤 4,500,000원 26.07.07 ~ 26.07.07
2026.06.02 위.수탁 관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 (주)무림하우징 300,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.28 집수정 배수펌프 배관교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 공사 윌로펌프일산서비스 1,776,000원 26.05.28 ~ 26.06.05
2026.05.27 세무신고대리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 회계법인 예다음 800,000원 26.07.01 ~ 28.04.30
2026.05.11 배수횡주관 세정공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 공사 진성기업(주) 900,000원 26.05.07 ~ 26.05.07
2026.05.08 외부회감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 바른회계법인 1,010,000원 26.05.08 ~ 26.08.31
2026.05.08 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 바른회계법인 1,010,000원 26.05.08 ~ 26.05.08
2026.05.07 승강기종합유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 (주)서강엘리베이터 2,500,000원 26.06.01 ~ 31.05.31
2026.04.13 물탱크청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의입 결의 주)한진환경 900,000원 26.04.13 ~ 26.12.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법