기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 고양동

푸른마을1단지동익미라벨 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 푸른마을로 14

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,199원 고양덕양구 대비 낮음 35%
  • 464세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
464세대
동수 · 최고층
5개 동 · 25층
사용승인
2008.09.26 (18년차)
관리비부과면적
49,334㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동익건설(주)
주차
510대
CCTV
101대
승강기
10대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41251006
푸른마을1단지동익미라벨 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,916원 488.3 24,089,060
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,964원 높음 7% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 429.3원 대비 460.5 22,719,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,063원 낮음 10% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 10.0 493,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 663원 높음 158% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 6.2 307,590
A04 피복비 직원 근무복 175원 높음 41% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 1.6 81,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 86원 비교 자료 없음 0.8 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 965원 낮음 16% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 9.1 447,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,422원 474.2 23,396,010
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,483원 높음 9% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 176.8원 대비 192.6 9,504,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,481원 낮음 11% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 279.7원 대비 249.1 12,287,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 733원 높음 1% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.9 340,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,015원 낮음 17% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 19.0 935,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 711원 높음 1% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.7 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,015원 28.4 1,399,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,015원 낮음 45% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 51.3원 대비 28.4 1,399,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,554원 908.1 44,801,131
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,756원 높음 4% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 142.3원 대비 148.2 7,310,971
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,454원 높음 12% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 423.1원 대비 474.5 23,410,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,078원 높음 143958% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 19.5 964,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,290원 낮음 11% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 223.9원 대비 200.2 9,878,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,349원 높음 2% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 22.1 1,090,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,139원 높음 29% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 10.7 528,580
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,832원 낮음 4% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 17.2 850,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,656원 낮음 26% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 15.6 768,380
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,897원 300.0 14,800,230
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,897원 높음 24% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 241.5원 대비 300.0 14,800,230
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 233,805원 중앙값 3,400원/㎡ 낮음 35% 2,199 108,485,592

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,997,975원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 712만 25.01
  2. 9,777만 25.02
  3. 1억 23만 25.03
  4. 9,665만 25.04
  5. 9,996만 25.05
  6. 1억 288만 25.06
  7. 1억 2,440만 25.07
  8. 1억 1,674만 25.08
  9. 1억 794만 25.09
  10. 1억 178만 25.10
  11. 1억 546만 25.11
  12. 1억 849만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 7,468만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 167만원 ㎡당 15,703원
월 부과액의 4년 4개월 월 14,800,230원 부과 · 330,000원 사용
적립률 14.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 9,187원 대비 높음 71% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 8,142만원
  • 공개 계약 전체 39건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.24 포커스미디어코리아엘리베이터TV설치계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 포커스미디어코리아(주) 2,727,270원 26.09.22 ~ 27.09.21
2026.07.07 백본 보수(교체) 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주)비에이치앤 4,500,000원 26.07.07 ~ 26.07.07
2026.06.02 위.수탁 관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 (주)무림하우징 300,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.28 집수정 배수펌프 배관교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 공사 윌로펌프일산서비스 1,776,000원 26.05.28 ~ 26.06.05
2026.05.27 세무신고대리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 회계법인 예다음 800,000원 26.07.01 ~ 28.04.30
2026.05.11 배수횡주관 세정공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 공사 진성기업(주) 900,000원 26.05.07 ~ 26.05.07
2026.05.08 외부회감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 바른회계법인 1,010,000원 26.05.08 ~ 26.08.31
2026.05.08 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 바른회계법인 1,010,000원 26.05.08 ~ 26.05.08
2026.05.07 승강기종합유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 (주)서강엘리베이터 2,500,000원 26.06.01 ~ 31.05.31
2026.04.13 물탱크청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의입 결의 주)한진환경 900,000원 26.04.13 ~ 26.12.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법