기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 행신동

행신햇빛마을24단지 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 화신로 106

  • 세대당 54만원
  • ㎡당 3,653원 고양덕양구 대비 높음 1%
  • 916세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
916세대
동수 · 최고층
14개 동 · 20층
사용승인
1997.02.16 (29년차)
관리비부과면적
134,492㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동신. (주)일신건영
주차
1,389대
CCTV
136대
승강기
24대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 10 · 경비 28 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41271902
행신햇빛마을24단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,524원 262.4 35,288,162
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,157원 낮음 43% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 432.9원 대비 246.3 33,120,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 609원 낮음 59% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 4.1 558,140
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 90원 낮음 73% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 0.6 82,492
A04 피복비 직원 근무복 309원 비교 자료 없음 2.1 283,430
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 227원 높음 205% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.5 208,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,131원 낮음 12% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 7.7 1,036,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 91,681원 624.4 83,980,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,241원 낮음 42% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 103.8 13,960,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 72,804원 높음 79% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 277.7원 대비 495.9 66,688,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,157원 높음 18% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.9 1,060,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,672원 낮음 49% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 11.4 1,531,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 808원 낮음 17% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 739,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,997원 61.3 8,241,190
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,739원 높음 41% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 37.3원 대비 52.7 7,088,680
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,258원 낮음 57% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 8.6 1,152,510
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 364,509원 2,482.6 333,890,556
D01 난방비(공용) 공용부 난방 23,067원 높음 172% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 57.7원 대비 157.1 21,129,100
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 162,703원 높음 30% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 852.4원 대비 1,108.1 149,036,288
D04 급탕비(전용) 세대 온수 61,922원 높음 1% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 416.3원 대비 421.7 56,720,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,738원 낮음 8% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 161.5원 대비 148.1 19,912,458
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,771원 낮음 10% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 454.1원 대비 407.1 54,750,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,251원 높음 45452% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 8.5 1,145,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,067원 낮음 18% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 224.3원 대비 184.3 24,793,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,263원 낮음 29% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 15.4 2,072,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,434원 높음 21% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 9.8 1,314,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,185원 낮음 49% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 8.1 1,085,880
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,108원 낮음 32% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 14.4 1,930,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,575원 221.9 29,838,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,575원 낮음 8% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 241.1원 대비 221.9 29,838,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 536,286원 중앙값 3,602원/㎡ 높음 1% 3,653 491,238,392

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,039,977원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 9,124만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 19억 8,376만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 217만원 ㎡당 14,750원
월 부과액의 5년 6개월 월 29,838,480원 부과 · 759,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 8,134원 대비 높음 81% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 1억 1,418만원
  • 공개 계약 전체 233건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 화재감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 2호 대성유통 98,000원 26.09.30 ~ 26.10.23
2026.09.30 오수 입상관 부분교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 6호 올바른수리 홈케어 1,500,000원 26.09.30 ~ 26.10.23
2026.09.21 소방시설 종합정밀점검 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6호 대연소방 2,400,000원 26.09.21 ~ 26.10.30
2026.09.01 온수펌프 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별포2 2호 대성유통 290,000원 26.09.01 ~ 26.09.25
2026.09.01 화재감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 2호 대성유통 73,000원 26.09.01 ~ 26.09.25
2026.08.24 수목 폐가지 및 낙엽 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리자 및 사업자 선정지침 별표 2 6호 푸르움 환경 400,000원 26.08.24 ~ 26.09.18
2026.08.20 아스콘 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 2호 대성유통 391,600원 26.08.20 ~ 26.09.25
2026.07.27 2411동 P형 화재수신기 교체 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6호 대연소방 공업사 3,700,000원 26.07.27 ~ 26.08.31
2026.07.27 각종 밸브 교체보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6호 덕양에너지 3,265,000원 26.07.27 ~ 26.08.31
2026.06.30 전기안전관리자 직무고시 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6호 한국전기시스템 1,100,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법