기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 행신동

행신햇빛마을24단지 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 화신로 106

  • 세대당 49만원
  • ㎡당 3,342원 고양덕양구 대비 낮음 2%
  • 916세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
916세대
동수 · 최고층
14개 동 · 20층
사용승인
1997.02.16 (29년차)
관리비부과면적
134,492㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동신. (주)일신건영
주차
1,389대
CCTV
136대
승강기
24대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 10 · 경비 28 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41271902
행신햇빛마을24단지 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,851원 278.2 37,419,732
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,963원 낮음 41% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 429.3원 대비 251.7 33,858,128
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,326원 낮음 19% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 9.0 1,214,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 105원 낮음 70% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 0.7 96,484
A04 피복비 직원 근무복 327원 높음 90% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 2.2 299,780
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,130원 높음 33% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 14.5 1,950,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 92,093원 627.2 84,357,448
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,194원 낮음 41% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 176.8원 대비 103.5 13,918,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 73,263원 높음 78% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 279.7원 대비 499.0 67,108,528
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,157원 높음 16% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.9 1,060,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,672원 낮음 50% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 11.4 1,531,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 808원 낮음 17% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 739,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,581원 58.4 7,859,890
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,317원 낮음 16% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 51.3원 대비 43.0 5,786,320
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,264원 낮음 27% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 15.4 2,073,570
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 316,549원 2,155.9 289,958,706
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,447원 높음 4% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 55.2원 대비 57.5 7,737,810
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 144,680원 높음 38% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 712.7원 대비 985.4 132,526,608
D04 급탕비(전용) 세대 온수 58,290원 높음 5% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 379.9원 대비 397.0 53,393,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,860원 낮음 38% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 142.3원 대비 87.6 11,779,830
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,751원 낮음 9% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 423.1원 대비 386.5 51,983,888
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,119원 높음 56049% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 7.6 1,024,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,912원 낮음 18% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 223.9원 대비 183.3 24,651,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,347원 낮음 26% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 16.0 2,150,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,434원 높음 17% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 9.8 1,314,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,106원 낮음 58% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 7.5 1,013,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,324원 낮음 25% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 15.8 2,129,110
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 278원 비교 자료 없음 1.9 254,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,595원 222.0 29,857,310
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,595원 낮음 8% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 241.5원 대비 222.0 29,857,310
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 490,669원 중앙값 3,400원/㎡ 낮음 2% 3,342 449,453,104

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,612,244원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 9,124만 25.01
  2. 4억 6,267만 25.02
  3. 3억 6,875만 25.03
  4. 3억 2,189만 25.04
  5. 2억 8,892만 25.05
  6. 2억 7,283만 25.06
  7. 2억 9,698만 25.07
  8. 3억 2,277만 25.08
  9. 2억 8,771만 25.09
  10. 2억 9,015만 25.10
  11. 3억 6,258만 25.11
  12. 4억 4,945만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 22억 1,847만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 242만원 ㎡당 16,495원
월 부과액의 6년 2개월 월 29,857,310원 부과 · 2,392,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 9,187원 대비 높음 80% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 1억 1,418만원
  • 공개 계약 전체 233건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 화재감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 2호 대성유통 98,000원 26.09.30 ~ 26.10.23
2026.09.30 오수 입상관 부분교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 6호 올바른수리 홈케어 1,500,000원 26.09.30 ~ 26.10.23
2026.09.21 소방시설 종합정밀점검 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6호 대연소방 2,400,000원 26.09.21 ~ 26.10.30
2026.09.01 온수펌프 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별포2 2호 대성유통 290,000원 26.09.01 ~ 26.09.25
2026.09.01 화재감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 2호 대성유통 73,000원 26.09.01 ~ 26.09.25
2026.08.24 수목 폐가지 및 낙엽 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리자 및 사업자 선정지침 별표 2 6호 푸르움 환경 400,000원 26.08.24 ~ 26.09.18
2026.08.20 아스콘 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 2호 대성유통 391,600원 26.08.20 ~ 26.09.25
2026.07.27 2411동 P형 화재수신기 교체 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6호 대연소방 공업사 3,700,000원 26.07.27 ~ 26.08.31
2026.07.27 각종 밸브 교체보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6호 덕양에너지 3,265,000원 26.07.27 ~ 26.08.31
2026.06.30 전기안전관리자 직무고시 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6호 한국전기시스템 1,100,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법