기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 행신동

행신햇빛18-2단지주공 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 중앙로558번길 57

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 3,794원 고양덕양구 대비 높음 13%
  • 696세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
696세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
1998.07.30 (28년차)
관리비부과면적
71,061㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
LH주공
주차
700대
CCTV
87대
승강기
18대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41271903
행신햇빛18-2단지주공 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,780원 379.8 26,990,886
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,488원 낮음 17% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 432.1원 대비 357.4 25,395,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,152원 높음 6% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 11.3 801,626
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 156원 낮음 32% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.5 108,670
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 277원 높음 95% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 2.7 193,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 707원 낮음 26% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 6.9 492,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,035원 470.5 33,432,020
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,061원 낮음 34% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 178.6원 대비 118.1 8,394,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,222원 높음 13% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 279.6원 대비 315.6 22,426,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 638원 낮음 7% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.2 443,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,537원 높음 10% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 24.8 1,765,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 577원 낮음 14% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.7 401,770
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,150원 40.7 2,888,629
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,837원 낮음 24% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 36.5원 대비 27.8 1,974,299
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,158원 낮음 42% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 11.3 806,163
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 155원 비교 자료 없음 1.5 108,167
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 253,285원 2,480.8 176,286,655
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,573원 낮음 22% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 57.5원 대비 44.8 3,182,820
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 104,044원 높음 33% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 764.5원 대비 1,019.1 72,414,808
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 6,129원 비교 자료 없음 60.0 4,265,890
D04 급탕비(전용) 세대 온수 51,345원 높음 30% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 386.7원 대비 502.9 35,736,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,608원 낮음 15% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 157.5원 대비 133.3 9,471,302
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,965원 낮음 3% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 411.6원 대비 401.2 28,511,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 -313원 비교 자료 없음 -3.1 -217,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,039원 높음 12% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 200.7원 대비 225.7 16,035,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,184원 낮음 1% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 21.4 1,520,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,041원 높음 44% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 10.2 724,250
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,699원 0% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 16.6 1,182,180
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,522원 높음 18% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 24.7 1,755,335
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 2,450원 비교 자료 없음 24.0 1,705,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,150원 422.6 30,032,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,150원 높음 75% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 241.1원 대비 422.6 30,032,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 387,400원 중앙값 3,350원/㎡ 높음 13% 3,794 269,630,591

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,655,908원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,107만 25.01
  2. 2억 6,963만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 4,705만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 122만원 ㎡당 11,920원
월 부과액의 2년 4개월 월 30,032,400원 부과 · 11,388,410원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 8,437원 대비 높음 41% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 42건
  • 합계 6억 1,057만원
  • 공개 계약 전체 228건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 지하주차장 천정 누수 보수업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 유효업체 중 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 4,500,000원 –
2026.09.07 소독용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격업체 중 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 3,144,000원 –
2026.09.07 수목소독수업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 유효업체 중 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 1,812,000원 –
2026.08.27 계량기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 2개업체 중 최저가(입주자대표회의 의결) 대한MRO 1,040,000원 26.08.27 ~ 26.09.27
2026.08.27 기계실 급탕관 보충수 체크밸브교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2개업체 중 최저가(입주자대표회의 의결) 덕양에너지 3,141,000원 26.08.27 ~ 26.09.15
2026.08.25 사무용가구 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 2개업체 중 최저가(입주자대표회의 의결) (주)현대오에이퍼니처 860,000원 26.08.25 ~ 26.09.25
2026.08.12 표지판등 구입계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 2개업체 중 최저가(입주자대표회의 의결) 웰스텍 862,000원 26.08.12 ~ 26.11.12
2026.08.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2개업체 중 최저가(입주자대표회의 의결) 대한주택관리사협회 103,400원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.07.27 열화상카메라 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 2개업체 중 최저가(입주자대표회의 의결) 메타싸이트 1,550,000원 26.07.27 ~ 26.08.27
2026.07.07 미화용역수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 사업수행평가 재계약 대한 212,144,880원 26.09.01 ~ 28.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법