기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 행신동

행신햇빛18-2단지주공 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 중앙로558번길 57

  • 세대당 42만원
  • ㎡당 4,144원 고양덕양구 대비 높음 9%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 696세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
696세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
1998.07.30 (28년차)
관리비부과면적
71,061㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
LH주공
주차
700대
CCTV
87대
승강기
18대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41271903
행신햇빛18-2단지주공 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,812원 389.9 27,709,450
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,484원 낮음 18% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 445.8원 대비 367.1 26,088,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,515원 높음 44% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 14.8 1,054,590
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 144원 낮음 43% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.4 100,410
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 669원 낮음 26% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 6.6 465,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,627원 486.1 34,540,110
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,524원 낮음 34% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 186.4원 대비 122.7 8,716,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,210원 높음 14% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 284.9원 대비 325.3 23,114,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 669원 낮음 5% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.6 465,880
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,646원 높음 12% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 25.9 1,841,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 577원 낮음 14% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.7 401,770
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,726원 26.7 1,897,554
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,367원 낮음 70% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 45.0원 대비 13.4 951,462
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,204원 낮음 43% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 11.8 837,925
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 155원 비교 자료 없음 1.5 108,167
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 287,759원 2,818.4 200,279,993
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,573원 낮음 22% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 57.1원 대비 44.8 3,182,820
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 127,364원 높음 28% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 976.5원 대비 1,247.5 88,645,680
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 10,860원 비교 자료 없음 106.4 7,558,570
D04 급탕비(전용) 세대 온수 59,231원 높음 40% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 414.4원 대비 580.1 41,224,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,435원 낮음 27% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 166.4원 대비 121.8 8,655,090
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,196원 낮음 15% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 465.1원 대비 393.7 27,976,350
D09 수도료(공용) 공용 수도 916원 높음 11917% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 9.0 637,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,379원 높음 7% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 223.9원 대비 238.8 16,967,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,245원 높음 1% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 22.0 1,562,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,019원 높음 28% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 10.0 709,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 575원 낮음 67% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 5.6 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,721원 높음 27% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 26.6 1,893,683
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,244원 비교 자료 없음 12.2 865,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,150원 422.6 30,032,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,150원 높음 69% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 422.6 30,032,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 423,074원 중앙값 3,811원/㎡ 높음 9% 4,144 294,459,514

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,396,649원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,963만 25.02
  2. 2억 2,016만 25.03
  3. 1억 9,271만 25.04
  4. 1억 7,438만 25.05
  5. 1억 6,792만 25.06
  6. 1억 7,503만 25.07
  7. 1억 9,011만 25.08
  8. 1억 8,345만 25.09
  9. 1억 7,712만 25.10
  10. 2억 1,458만 25.11
  11. 2억 5,805만 25.12
  12. 2억 9,446만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
281,067,491원
2026년 1월
294,459,514원

세대당 ▲ +19,241원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 2,770만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 162만원 ㎡당 15,869원
월 부과액의 3년 2개월 월 30,032,400원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 9,400원 대비 높음 69% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 5억 9,026만원
  • 공개 계약 전체 180건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 기계실 급탕관 보충수 체크밸브교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2개업체 중 최저가(입주자대표회의 의결) 덕양에너지 3,141,000원 26.08.27 ~ 26.09.15
2026.08.27 계량기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 2개업체 중 최저가(입주자대표회의 의결) 대한MRO 1,040,000원 26.08.27 ~ 26.09.27
2026.08.25 사무용가구 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 2개업체 중 최저가(입주자대표회의 의결) (주)현대오에이퍼니처 860,000원 26.08.25 ~ 26.09.25
2026.08.12 표지판등 구입계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 2개업체 중 최저가(입주자대표회의 의결) 웰스텍 862,000원 26.08.12 ~ 26.11.12
2026.08.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2개업체 중 최저가(입주자대표회의 의결) 대한주택관리사협회 103,400원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.07.27 열화상카메라 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 2개업체 중 최저가(입주자대표회의 의결) 메타싸이트 1,550,000원 26.07.27 ~ 26.08.27
2026.07.07 미화용역수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 사업수행평가 재계약 대한 212,144,880원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.02 급구펌프 베어링 교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개업체 중 최저가(입주자대표회의 의결) 수인이엔지 1,040,000원 26.07.02 ~ 26.07.02
2026.06.30 열교환기 열판 및 가스켓 구입 수의계약 · 물품 · 구입 · 2개업체 중 최저가(입주자대표회의 의결) 동남 124,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.30 열교환기 세관 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개업체 중 최저가(입주자대표회의 의결) 동남 1,300,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법