기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 행신동

행신소만9단지부영 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 소만로 48

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 4,351원 고양덕양구 대비 높음 21%
  • 960세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
960세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1995.05.13 (31년차)
관리비부과면적
57,124㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)부영
주차
797대
CCTV
54대
승강기
14대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 7 · 경비 11 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신화시스템즈
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41272401
행신소만9단지부영 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,391원 544.3 31,095,000
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,049원 높음 17% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 432.9원 대비 505.0 28,847,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 628원 높음 6% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 10.6 603,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 247원 높음 84% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 4.1 237,000
A04 피복비 직원 근무복 105원 비교 자료 없음 1.8 101,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 47원 높음 55% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.8 45,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,315원 높음 153% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 22.1 1,262,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,218원 591.9 33,809,160
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,820원 낮음 17% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 148.2 8,467,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,948원 높음 45% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 277.7원 대비 402.5 22,990,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 458원 높음 15% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.7 440,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,596원 높음 19% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 26.8 1,532,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 396원 높음 1% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.7 380,160
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,397원 174.7 9,981,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,773원 높음 251% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 37.3원 대비 130.6 7,462,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,494원 높음 112% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 41.9 2,394,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 130원 비교 자료 없음 2.2 125,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 155,925원 2,620.4 149,688,410
D01 난방비(공용) 공용부 난방 106,451원 높음 2998% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 57.7원 대비 1,789.0 102,192,552
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,776원 높음 210% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 161.5원 대비 500.4 28,584,608
D09 수도료(공용) 공용 수도 14,627원 높음 1314629% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 245.8 14,042,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,958원 높음 52% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 32.9 1,880,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,818원 높음 93% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 30.5 1,745,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,115원 낮음 11% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 18.7 1,070,160
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 181원 비교 자료 없음 3.0 174,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,000원 420.1 24,000,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,000원 높음 74% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 241.1원 대비 420.1 24,000,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 258,931원 중앙값 3,602원/㎡ 높음 21% 4,351 248,573,560

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,836,318원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,857만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 4,064만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 88만원 ㎡당 14,716원
월 부과액의 2년 11개월 월 24,000,000원 부과 · 0원 사용
적립률 0.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 8,134원 대비 높음 81% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 38건
계약일계약명업체금액기간
2023.04.03 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 진회계법인 1,080,000원 23.04.05 ~ 23.04.30
2021.03.22 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 정평공인회계사감사반 800,000원 21.03.22 ~ 21.04.06
2020.04.13 외부회계감사계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 정평아파트감사전문팀 800,000원 19.01.01 ~ 19.12.31
2019.06.13 승강기 부품교체 (GUIDE SHOE)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 우신산전 2,700,000원 19.06.13 ~ 19.08.11
2019.05.03 소방시설 점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 대영방재시스템(주) 1,200,000원 19.05.01 ~ 19.06.30
2019.04.19 물탱크청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 소액 삼원산업 2,340,000원 19.04.19 ~ 19.12.31
2019.03.19 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 바름회계법인 1,100,000원 18.01.01 ~ 18.12.31
2019.02.26 전단지함 설치운영관리 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액 애드114 960,000원 19.03.01 ~ 20.02.29
2018.12.28 승강기 단순유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 절차 준수 재계약 오티스엘리베이터 9,163,637원 19.01.01 ~ 19.12.31
2018.11.28 청소관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선청지침 별표2 9호 의거 재계약 삼일시스템 175,669,200원 19.01.01 ~ 20.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법