기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 행신동

행신소만9단지부영 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 소만로 48

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,785원 고양덕양구 대비 높음 6%
  • 작년 같은 달 0%
  • 960세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
960세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1995.05.13 (31년차)
관리비부과면적
57,124㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)부영
주차
797대
CCTV
54대
승강기
14대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 7 · 경비 11 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신화시스템즈
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41272401
행신소만9단지부영 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,230원 558.5 31,901,000
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,168원 높음 17% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 446.3원 대비 523.8 29,921,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 672원 높음 12% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 11.3 645,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 301원 높음 111% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 5.1 289,000
A04 피복비 직원 근무복 103원 비교 자료 없음 1.7 99,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 83원 비교 자료 없음 1.4 80,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 903원 높음 48% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 15.2 867,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,885원 603.1 34,449,160
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,293원 낮음 17% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 188.7원 대비 156.2 8,921,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,631원 높음 47% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 281.1원 대비 413.9 23,646,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 490원 높음 14% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 8.2 470,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,075원 낮음 22% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 18.1 1,032,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 396원 높음 1% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.7 380,160
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,636원 161.9 9,251,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,126원 높음 195% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 40.5원 대비 119.8 6,841,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,424원 높음 85% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 40.7 2,327,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 86원 비교 자료 없음 1.5 83,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 56,982원 957.6 54,702,306
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,102원 높음 286% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 44.0원 대비 169.8 9,698,370
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,247원 높음 320% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 105.1원 대비 441.1 25,197,016
D09 수도료(공용) 공용 수도 15,750원 높음 1560487% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 264.7 15,119,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,932원 높음 50% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 32.5 1,855,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,557원 높음 45% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 26.2 1,495,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,220원 낮음 1% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 20.5 1,171,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 173원 비교 자료 없음 2.9 166,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,000원 504.2 28,800,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,000원 높음 93% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 261.6원 대비 504.2 28,800,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 165,733원 중앙값 2,620원/㎡ 높음 6% 2,785 159,103,464

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,682,518원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,055만 25.08
  2. 1억 7,011만 25.09
  3. 1억 7,309만 25.10
  4. 1억 9,604만 25.11
  5. 2억 3,631만 25.12
  6. 2억 6,694만 26.01
  7. 2억 3,317만 26.02
  8. 2억 295만 26.03
  9. 1억 7,895만 26.04
  10. 1억 6,389만 26.05
  11. 1억 5,788만 26.06
  12. 1억 5,910만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
159,815,700원
2026년 7월
159,103,464원

세대당 ▼ -741원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 3,036만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 97만원 ㎡당 16,287원
월 부과액의 2년 8개월 월 28,800,000원 부과 · 0원 사용
적립률 0.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 10,563원 대비 높음 54% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 38건
계약일계약명업체금액기간
2023.04.03 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 진회계법인 1,080,000원 23.04.05 ~ 23.04.30
2021.03.22 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 정평공인회계사감사반 800,000원 21.03.22 ~ 21.04.06
2020.04.13 외부회계감사계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 정평아파트감사전문팀 800,000원 19.01.01 ~ 19.12.31
2019.06.13 승강기 부품교체 (GUIDE SHOE)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 우신산전 2,700,000원 19.06.13 ~ 19.08.11
2019.05.03 소방시설 점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 대영방재시스템(주) 1,200,000원 19.05.01 ~ 19.06.30
2019.04.19 물탱크청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 소액 삼원산업 2,340,000원 19.04.19 ~ 19.12.31
2019.03.19 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 바름회계법인 1,100,000원 18.01.01 ~ 18.12.31
2019.02.26 전단지함 설치운영관리 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액 애드114 960,000원 19.03.01 ~ 20.02.29
2018.12.28 승강기 단순유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 절차 준수 재계약 오티스엘리베이터 9,163,637원 19.01.01 ~ 19.12.31
2018.11.28 청소관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선청지침 별표2 9호 의거 재계약 삼일시스템 175,669,200원 19.01.01 ~ 20.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법