기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 화정동

은빛마을6단지프라웰아파트 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 화정로 27

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 2,377원 고양덕양구 대비 낮음 7%
  • 1,320세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,320세대
동수 · 최고층
19개 동 · 20층
사용승인
1996.04.27 (30년차)
관리비부과면적
203,643㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
부영건설
주차
2,254대
CCTV
230대
승강기
38대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 14 · 경비 20 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41273302
은빛마을6단지프라웰아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,336원 300.3 61,163,482
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,085원 낮음 34% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 434.5원 대비 285.8 58,191,728
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,194원 낮음 24% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 7.7 1,576,130
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 156원 낮음 55% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.0 205,924
A04 피복비 직원 근무복 23원 비교 자료 없음 0.1 30,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 36원 낮음 53% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.2 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 842원 낮음 37% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 5.5 1,111,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,786원 419.9 85,518,004
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,010원 낮음 35% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 179.4원 대비 116.7 23,773,176
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,910원 낮음 2% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 276.5원 대비 271.7 55,321,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,045원 낮음 1% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.8 1,380,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,142원 낮음 10% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 20.4 4,147,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 679원 낮음 33% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 896,028
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,146원 85.2 17,352,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,826원 낮음 6% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 40.3원 대비 37.8 7,690,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,320원 높음 111% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 47.4 9,662,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 193,381원 1,253.5 255,263,540
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,699원 높음 41% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 49.3원 대비 69.3 14,122,420
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 35,192원 높음 85% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 123.2원 대비 228.1 46,454,060
D04 급탕비(전용) 세대 온수 39,286원 낮음 20% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 318.7원 대비 254.6 51,857,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,983원 0% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 123.2원 대비 123.0 25,058,052
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,595원 낮음 18% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 382.7원 대비 315.0 64,145,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 5,429원 높음 143891% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 35.2 7,166,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,250원 낮음 23% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 220.3원 대비 170.2 34,650,528
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,248원 낮음 33% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 14.6 2,967,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 906원 낮음 16% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 5.9 1,195,740
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,424원 낮음 2% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 15.7 3,200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,369원 높음 4% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 21.8 4,446,830
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 49,068원 318.1 64,769,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 49,068원 높음 32% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 240.6원 대비 318.1 64,769,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 366,717원 중앙값 2,551원/㎡ 낮음 7% 2,377 484,066,673

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,977,980원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7억 3,436만 25.01
  2. 6억 5,359만 25.02
  3. 5억 5,215만 25.03
  4. 4억 8,407만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 5,975만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 111만원 ㎡당 7,168원
월 부과액의 1년 11개월 월 64,769,200원 부과 · 0원 사용
적립률 35.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 8,899원 대비 낮음 19% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 42건
  • 합계 18억 1,844만원
  • 공개 계약 전체 309건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 전기설비 안전진단 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4호제3항 관련 별표2 삼원전기안전시스템 2,800,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.22 제4기계실 온수 순환 모터 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4호제3항 관련 별표2 우성전기펌프산업 830,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.22 밸브, 커넥터 3곳, 배관교체, 통수 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4호제3항 관련 별표2 (주)어진난방관리 4,500,000원 26.09.22 ~ 26.09.23
2026.09.18 관리실 방송설비 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4호제3항 관련 별표2 대현전자 4,000,000원 26.09.21 ~ 26.09.23
2026.09.17 단지울타리 수목, 위험수목, 고사목, 전지 작업 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4호제3항 관련 별표2 태승환경 4,500,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.08 오수배관 누수 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4호제3항 관련 별표2 모든종합설비 1,900,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.04 재활용품 처리 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4호제3항 관련 별표2 영동자원산업개발 18,691,200원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.01 재활용품 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 18,691,200원 –
2026.08.31 610동 3라인 급탕신축관 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4호제3항 관련 별표2 (주)어진난방공사 950,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.08.31 소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4호제3항 관련 별표2 (주)좋은서비스 16,560,000원 26.09.09 ~ 27.09.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법