기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 화정동

은빛마을6단지프라웰아파트 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 화정로 27

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,058원 고양덕양구 대비 낮음 16%
  • 1,320세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,320세대
동수 · 최고층
19개 동 · 20층
사용승인
1996.04.27 (30년차)
관리비부과면적
203,643㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
부영건설
주차
2,254대
CCTV
230대
승강기
38대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 14 · 경비 20 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 기타

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41273302
은빛마을6단지프라웰아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,464원 301.2 61,332,653
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,984원 낮음 33% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 425.8원 대비 285.1 58,059,248
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,155원 낮음 24% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 7.5 1,524,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 169원 낮음 51% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.1 223,275
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,156원 낮음 28% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 7.5 1,526,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,601원 412.3 83,953,460
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,904원 낮음 35% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 178.0원 대비 116.1 23,633,192
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,915원 낮음 3% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 279.4원 대비 271.7 55,327,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,045원 낮음 1% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.8 1,380,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,058원 낮음 43% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 13.3 2,717,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 679원 낮음 33% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 896,028
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,477원 42.0 8,549,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,737원 낮음 75% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 44.3원 대비 11.3 2,292,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,741원 높음 55% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 30.7 6,257,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 151,866원 984.4 200,463,123
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,343원 높음 22% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 44.2원 대비 54.1 11,012,920
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 10,384원 높음 12% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 60.2원 대비 67.3 13,707,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 31,106원 낮음 8% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 201.6 41,060,320
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,977원 낮음 30% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 101.3원 대비 71.1 14,489,161
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,099원 낮음 20% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 398.5원 대비 318.3 64,811,032
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,518원 높음 168292% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 22.8 4,644,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,326원 낮음 16% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 227.6원 대비 190.1 38,709,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,244원 낮음 33% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 14.5 2,962,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,178원 낮음 2% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.6 1,554,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,667원 낮음 36% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 10.8 2,200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,024원 높음 23% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 26.1 5,311,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 49,068원 318.1 64,769,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 49,068원 높음 31% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 242.1원 대비 318.1 64,769,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 317,476원 중앙값 2,457원/㎡ 낮음 16% 2,058 419,068,336

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,255,543원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7억 3,436만 25.01
  2. 6억 5,359만 25.02
  3. 5억 5,215만 25.03
  4. 4억 8,407만 25.04
  5. 4억 4,653만 25.05
  6. 3억 9,686만 25.06
  7. 4억 1,492만 25.07
  8. 4억 6,103만 25.08
  9. 4억 5,434만 25.09
  10. 4억 1,907만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 7,059만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 89만원 ㎡당 5,748원
월 부과액의 1년 6개월 월 64,769,200원 부과 · 0원 사용
적립률 38.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 8,634원 대비 낮음 33% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 17억 5,754만원
  • 공개 계약 전체 210건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 전기설비 안전진단 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4호제3항 관련 별표2 삼원전기안전시스템 2,800,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.22 제4기계실 온수 순환 모터 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4호제3항 관련 별표2 우성전기펌프산업 830,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.22 밸브, 커넥터 3곳, 배관교체, 통수 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4호제3항 관련 별표2 (주)어진난방관리 4,500,000원 26.09.22 ~ 26.09.23
2026.09.18 관리실 방송설비 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4호제3항 관련 별표2 대현전자 4,000,000원 26.09.21 ~ 26.09.23
2026.09.17 단지울타리 수목, 위험수목, 고사목, 전지 작업 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4호제3항 관련 별표2 태승환경 4,500,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.08 오수배관 누수 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4호제3항 관련 별표2 모든종합설비 1,900,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.04 재활용품 처리 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4호제3항 관련 별표2 영동자원산업개발 18,691,200원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.31 610동 3라인 급탕신축관 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4호제3항 관련 별표2 (주)어진난방공사 950,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.08.31 소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4호제3항 관련 별표2 (주)좋은서비스 16,560,000원 26.09.09 ~ 27.09.08
2026.08.21 소방법정점검(작동점검,종합점검) 및 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4호제3항 관련 별표2 주식회사 이에이치소방 6,288,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법