기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 고양동

푸른마을7단지풍림아이원 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 푸른마을로 37

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,241원 고양덕양구 대비 낮음 12%
  • 211세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
211세대
동수 · 최고층
2개 동 · 18층
사용승인
2010.10.22 (16년차)
관리비부과면적
23,196㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
풍림산업(주)
주차
233대
CCTV
57대
승강기
5대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 태룡에스디
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41277902
푸른마을7단지풍림아이원 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 66,467원 604.6 14,024,640
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 63,643원 높음 33% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 434.5원 대비 578.9 13,428,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,022원 낮음 8% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 9.3 215,730
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 461원 높음 88% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.2 97,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,342원 높음 40% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 12.2 283,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,955원 445.3 10,329,580
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,179원 낮음 18% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 179.4원 대비 147.2 3,413,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,110원 낮음 4% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 276.5원 대비 264.8 6,142,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,033원 높음 38% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 9.4 218,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,133원 낮음 14% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 19.4 450,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 500원 낮음 31% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.5 105,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,436원 31.3 725,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 735원 낮음 83% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 40.3원 대비 6.7 155,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,701원 높음 9% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 24.6 570,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,134원 920.0 21,339,317
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,577원 높음 8% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 123.2원 대비 132.6 3,075,782
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,780원 높음 14% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 382.7원 대비 434.6 10,081,590
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,750원 높음 176702% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 43.2 1,002,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,822원 높음 3% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 220.3원 대비 225.8 5,237,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,370원 0% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.6 500,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,076원 높음 171% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 18.9 438,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,469원 낮음 16% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 13.4 310,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,165원 낮음 7% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 19.7 456,840
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,125원 비교 자료 없음 10.2 237,345
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,320원 239.4 5,553,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,320원 0% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 240.6원 대비 239.4 5,553,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 246,313원 중앙값 2,551원/㎡ 낮음 12% 2,241 51,972,056

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,534,589원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,666만 25.01
  2. 5,401만 25.02
  3. 5,342만 25.03
  4. 5,197만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,200만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 257만원 ㎡당 23,366원
월 부과액의 8년 2개월 월 5,553,520원 부과 · 429,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 8,899원 대비 높음 163% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 3,209만원
  • 공개 계약 전체 132건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 시설물의 정밀안전점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침 제4조3항관련 수의계약대상6 경산엔지니어링(주) 1,300,000원 26.09.28 ~ 26.10.21
2026.09.01 원격검침시스템 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항관련 수의계약대상6 (주)태스콘 3,240,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.01 재활용품 매각(수거) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조3항관련 수의계약대상9 (주)푸를청 2,532,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.24 엘레베이터TV서비스수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조3항관련 수의계약대상6 (주)포커스미디어코리아 2,416,909원 26.09.24 ~ 29.09.23
2026.06.23 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조3항관련 수의계약대상1 포스원회계법인 750,000원 26.06.23 ~ 26.08.31
2026.06.08 자가용 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 제4조3항관련 수의계약대상9 (주)서광안전컨설팅 450,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.08 세대 & 수목 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조3항관련 수의계약대상9 (주)The자람 218,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.29 승강기 단순유지관리 공동수급계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 제4조3항관련 수의계약대상6 (주)서강엘레베이터 400,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.03.30 저수조 청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제4조3항관련 수의계약대상9 (주)토탈홈서비스 1,920,000원 26.03.22 ~ 28.03.21
2025.12.12 경비용역관리수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 제4조3항관련 수의계약대상9 대진에스컴(주) 6,319,900원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법