기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 고양동

푸른마을7단지풍림아이원 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 푸른마을로 37

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,376원 고양덕양구 대비 높음 1%
  • 211세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
211세대
동수 · 최고층
2개 동 · 18층
사용승인
2010.10.22 (16년차)
관리비부과면적
23,196㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
풍림산업(주)
주차
233대
CCTV
57대
승강기
5대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 태룡에스디
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41277902
푸른마을7단지풍림아이원 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 65,477원 595.6 13,815,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,211원 높음 29% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 431.6원 대비 556.8 12,915,610
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 996원 낮음 11% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 9.1 210,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 344원 높음 42% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.1 72,560
A04 피복비 직원 근무복 563원 높음 498% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 5.1 118,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,364원 높음 136% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 21.5 498,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,018원 464.1 10,764,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,241원 낮음 7% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 165.9 3,848,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,110원 낮음 5% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 278.1원 대비 264.8 6,142,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,033원 높음 35% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 9.4 218,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,133원 낮음 14% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 19.4 450,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 500원 낮음 31% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.5 105,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,277원 38.9 902,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 924원 낮음 79% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 40.1원 대비 8.4 195,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,353원 높음 34% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 30.5 707,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 114,087원 1,037.8 24,072,262
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,805원 높음 44% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 106.2원 대비 152.9 3,545,942
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,624원 높음 35% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 415.5원 대비 560.6 13,002,710
D09 수도료(공용) 공용 수도 6,159원 높음 49461% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 56.0 1,299,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,806원 낮음 10% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 230.5원 대비 207.5 4,812,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,405원 높음 1% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 21.9 507,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 415원 낮음 51% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 3.8 87,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,706원 낮음 5% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 15.5 360,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,165원 낮음 7% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 19.7 456,840
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,320원 239.4 5,553,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,320원 0% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 240.6원 대비 239.4 5,553,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 261,179원 중앙값 2,342원/㎡ 높음 1% 2,376 55,108,672

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 712,133원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,666만 25.01
  2. 5,401만 25.02
  3. 5,342만 25.03
  4. 5,197만 25.04
  5. 5,225만 25.05
  6. 5,511만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,035만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 147만원 ㎡당 13,380원
월 부과액의 4년 8개월 월 5,553,520원 부과 · 131,591,832원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 8,917원 대비 높음 50% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 3,209만원
  • 공개 계약 전체 132건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 시설물의 정밀안전점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침 제4조3항관련 수의계약대상6 경산엔지니어링(주) 1,300,000원 26.09.28 ~ 26.10.21
2026.09.01 원격검침시스템 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항관련 수의계약대상6 (주)태스콘 3,240,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.01 재활용품 매각(수거) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조3항관련 수의계약대상9 (주)푸를청 2,532,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.24 엘레베이터TV서비스수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조3항관련 수의계약대상6 (주)포커스미디어코리아 2,416,909원 26.09.24 ~ 29.09.23
2026.06.23 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조3항관련 수의계약대상1 포스원회계법인 750,000원 26.06.23 ~ 26.08.31
2026.06.08 자가용 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 제4조3항관련 수의계약대상9 (주)서광안전컨설팅 450,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.08 세대 & 수목 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조3항관련 수의계약대상9 (주)The자람 218,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.29 승강기 단순유지관리 공동수급계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 제4조3항관련 수의계약대상6 (주)서강엘레베이터 400,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.03.30 저수조 청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제4조3항관련 수의계약대상9 (주)토탈홈서비스 1,920,000원 26.03.22 ~ 28.03.21
2025.12.12 경비용역관리수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 제4조3항관련 수의계약대상9 대진에스컴(주) 6,319,900원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법