기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 진관동

은평뉴타운상림마을14단지 관리비 명세서

서울특별시 은평구 진관4로 48-51

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 2,106원 은평구 대비 낮음 10%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 300세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
300세대
동수 · 최고층
13개 동 · 14층
사용승인
2008.06.14 (18년차)
관리비부과면적
48,506㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
596대
CCTV
122대
승강기
17대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41279901
은평뉴타운상림마을14단지 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 68,197원 421.8 20,459,000
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 63,846원 낮음 15% 은평구 중앙값 ㎡당 464.0원 대비 394.9 19,153,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,491원 낮음 8% 은평구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 9.2 447,380
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 436원 낮음 31% 은평구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 2.7 130,910
A04 피복비 직원 근무복 168원 비교 자료 없음 1.0 50,330
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,256원 낮음 1% 은평구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 14.0 676,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,582원 294.3 14,274,481
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,457원 낮음 31% 은평구 중앙값 ㎡당 184.2원 대비 126.5 6,137,052
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,628원 낮음 58% 은평구 중앙값 ㎡당 305.3원 대비 127.6 6,188,296
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 733원 낮음 44% 은평구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 4.5 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,363원 낮음 3% 은평구 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 27.0 1,309,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 333원 비교 자료 없음 2.1 100,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,067원 0% 은평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 320,133
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 24,091원 149.0 7,227,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 17,453원 높음 128% 은평구 중앙값 ㎡당 47.3원 대비 107.9 5,235,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,638원 높음 54% 은평구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 41.1 1,991,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 152,065원 940.5 45,619,407
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,718원 비교 자료 없음 60.1 2,915,260
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 18,274원 비교 자료 없음 113.0 5,482,290
D04 급탕비(전용) 세대 온수 26,330원 비교 자료 없음 162.8 7,898,880
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,521원 낮음 14% 은평구 중앙값 ㎡당 126.6원 대비 108.4 5,256,277
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,281원 낮음 23% 은평구 중앙값 ㎡당 395.5원 대비 304.8 14,784,180
D09 수도료(공용) 공용 수도 538원 낮음 13% 은평구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 3.3 161,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,679원 낮음 23% 은평구 중앙값 ㎡당 182.2원 대비 140.3 6,803,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,192원 낮음 35% 은평구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 13.6 657,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,600원 낮음 4% 은평구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 16.1 780,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,933원 낮음 8% 은평구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 18.1 879,880
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 48,506원 300.0 14,551,690
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 48,506원 높음 38% 은평구 중앙값 ㎡당 217.6원 대비 300.0 14,551,690
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 340,439원 중앙값 2,336원/㎡ 낮음 10% 2,106 102,131,829

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,038,313원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 219만 25.06
  2. 9,999만 25.07
  3. 1억 1,114만 25.08
  4. 1억 889만 25.09
  5. 1억 552만 25.10
  6. 1억 3,002만 25.11
  7. 1억 5,933만 25.12
  8. 1억 8,211만 26.01
  9. 1억 5,831만 26.02
  10. 1억 3,534만 26.03
  11. 1억 1,484만 26.04
  12. 1억 213만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
103,581,128원
2026년 5월
102,131,829원

세대당 ▼ -4,830원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 6,053만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 287만원 ㎡당 17,741원
월 부과액의 4년 11개월 월 14,551,690원 부과 · 3,036,000원 사용
적립률 4.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 11,611원 대비 높음 53% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 49건
  • 합계 1억 5,081만원
  • 공개 계약 전체 123건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.15 제2기계실 난방 팽창탱크 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 입주자대표회의 의결(2026.9.21.) 케이에이치이(주) 3,500,000원 26.10.15 ~ 26.11.16
2026.09.30 옥내급수관 수질검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 입주자대표회의 의결(2026.9.21.) (주)산업공해연구소 460,100원 26.09.30 ~ 26.10.15
2026.09.30 제1기계실 난방공급관 메인밸브 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 입주자대표회의 의결(2026.9.21.) 서울난방관리 1,060,000원 26.09.30 ~ 26.10.15
2026.09.30 통합시설물유지관리시스템 이용 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약, 입주자대표회의 의결(2026.08.24.) 이지수엔터프라이즈(주) 1,152,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.28 지하집수정 배수펌프 교체 및 자동제어 판넬 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 입주자대표회의 의결(2026.9.21.) 성준건설기계 2,790,000원 26.09.28 ~ 26.10.09
2026.09.15 740동 승강기 메인 인버터 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 입주자대표회의 의결(2026.9.21.) 현대엘리베이터 7,180,000원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.09.10 731동 지하주차장 바닥 부분 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약, 입주자대표회의 의결(2026.08.24.) 내집처럼하자보수 2,789,000원 26.09.10 ~ 26.09.22
2026.09.03 기계실 판형열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약, 입주자대표회의 의결(2026.08.24.) 엘케이워머즈 3,704,000원 26.09.03 ~ 26.09.10
2026.08.27 옥상 무동력 흡출기(3개) 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약, 입주자대표회의 의결(2026.08.24.) 대원열기(주) 1,310,000원 26.08.27 ~ 26.08.31
2026.07.31 단지내 예초작업 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약, 입주자대표회의 의결(2026.07.20.) 예성건축조경 4,000,000원 26.09.14 ~ 26.09.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법