기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 진관동

은평뉴타운상림마을5단지 관리비 명세서

서울특별시 은평구 진관4로 87

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,695원 은평구 대비 높음 4%
  • 318세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
318세대
동수 · 최고층
8개 동 · 14층
사용승인
2008.05.14 (18년차)
관리비부과면적
38,908㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
대우푸르지오
주차
505대
CCTV
106대
승강기
18대
전기차 충전기
29대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한빛관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41279902
은평뉴타운상림마을5단지 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,166원 483.6 18,814,837
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,719원 낮음 4% 은평구 중앙값 ㎡당 455.4원 대비 439.0 17,082,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,274원 0% 은평구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 10.4 405,121
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 515원 높음 21% 은평구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 4.2 163,806
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 409원 비교 자료 없음 3.3 130,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,249원 높음 65% 은평구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 26.6 1,033,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 76,164원 622.5 24,220,259
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,084원 높음 31% 은평구 중앙값 ㎡당 181.0원 대비 237.7 9,248,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,234원 낮음 6% 은평구 중앙값 ㎡당 306.3원 대비 288.0 11,204,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 755원 낮음 25% 은평구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 6.2 240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 10,515원 높음 203% 은평구 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 85.9 3,343,835
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 577원 낮음 22% 은평구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 4.7 183,374
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,340원 100.9 3,924,044
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,351원 높음 39% 은평구 중앙값 ㎡당 60.9원 대비 84.6 3,291,562
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,989원 낮음 45% 은평구 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 16.3 632,482
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 159,316원 1,302.1 50,662,600
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,426원 비교 자료 없음 44.3 1,725,480
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 362원 비교 자료 없음 3.0 115,020
D04 급탕비(전용) 세대 온수 17,137원 비교 자료 없음 140.1 5,449,660
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,123원 낮음 8% 은평구 중앙값 ㎡당 151.7원 대비 140.0 5,445,216
D08 전기료(전용) 세대 전기 93,594원 높음 17% 은평구 중앙값 ㎡당 654.5원 대비 764.9 29,762,880
D09 수도료(공용) 공용 수도 74원 낮음 58% 은평구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 0.6 23,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,772원 낮음 11% 은평구 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 161.6 6,287,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,997원 낮음 21% 은평구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 16.3 635,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,117원 낮음 2% 은평구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 17.3 673,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,714원 낮음 31% 은평구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 14.0 544,974
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,811원 186.4 7,253,967
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,811원 낮음 7% 은평구 중앙값 ㎡당 199.9원 대비 186.4 7,253,967
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 329,798원 중앙값 2,594원/㎡ 높음 4% 2,695 104,875,707

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,436,056원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,779만 25.01
  2. 1억 3,790만 25.02
  3. 1억 1,760만 25.03
  4. 1억 105만 25.04
  5. 9,264만 25.05
  6. 9,317만 25.06
  7. 1억 488만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 8,643만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 216만원 ㎡당 17,642원
월 부과액의 7년 11개월 월 7,253,967원 부과 · 1,469,070원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 10,728원 대비 높음 64% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 3,868만원
  • 공개 계약 전체 95건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.14 관리비처리전산업용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 의결 사항 (주)유니빌 3,360,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.28 소방점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 의결 사항 (주)대한방재산업 4,080,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.18 622,625동 비상방송 리시버 교체 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 의결 사항 에이치테크 2,000,000원 26.03.23 ~ 26.03.25
2026.03.06 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 의결 사항 삼성화재해상보험주식회사 111,800원 26.03.14 ~ 27.03.14
2026.03.04 승강기 부품 교체 공사수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 의결 사항 티케이엘리베이터모리아(주)강북1지사 3,309,100원 26.03.04 ~ 26.03.04
2026.02.27 비상방송 선로 수리 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 의결 사항 (주)목림정보통신 4,348,000원 26.03.03 ~ 26.03.09
2026.02.09 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 의결 사항 메리츠화재 1,918,600원 26.02.25 ~ 27.02.25
2026.02.09 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 의결 사항 메리츠화재 5,019,000원 26.02.25 ~ 27.02.25
2026.01.27 소방시설 주 수신기 수리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 의결 사항 디지털 닥터 1,800,000원 26.01.27 ~ 26.01.30
2026.01.09 기계설비성능점검 위.수탁계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 의결 사항 (주)신아엔지니어링 950,000원 26.01.12 ~ 27.01.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법