기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 진관동

은평뉴타운상림마을5단지 관리비 명세서

서울특별시 은평구 진관4로 87

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 3,121원 은평구 대비 높음 27%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 318세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
318세대
동수 · 최고층
8개 동 · 14층
사용승인
2008.05.14 (18년차)
관리비부과면적
38,908㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
대우푸르지오
주차
505대
CCTV
106대
승강기
18대
전기차 충전기
29대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한빛관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41279902
은평뉴타운상림마을5단지 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,551원 470.4 18,301,302
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,138원 낮음 4% 은평구 중앙값 ㎡당 460.9원 대비 442.5 17,215,972
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 885원 낮음 31% 은평구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 7.2 281,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 452원 낮음 17% 은평구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 3.7 143,670
A04 피복비 직원 근무복 62원 비교 자료 없음 0.5 19,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 132원 높음 40% 은평구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.1 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,882원 높음 10% 은평구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 15.4 598,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 81,129원 663.1 25,799,176
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 33,558원 높음 51% 은평구 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 274.3 10,671,544
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,322원 낮음 5% 은평구 중앙값 ㎡당 313.9원 대비 296.9 11,550,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 755원 낮음 23% 은평구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.2 240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 9,917원 높음 181% 은평구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 81.1 3,153,718
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 577원 낮음 28% 은평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.7 183,374
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,825원 137.5 5,350,269
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,632원 높음 129% 은평구 중앙값 ㎡당 52.2원 대비 119.6 4,653,129
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,192원 낮음 31% 은평구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 17.9 697,140
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 203,490원 1,663.1 64,709,879
D01 난방비(공용) 공용부 난방 11,290원 비교 자료 없음 92.3 3,590,120
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 81,081원 비교 자료 없음 662.7 25,783,800
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 226원 비교 자료 없음 1.9 72,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 28,088원 비교 자료 없음 229.6 8,932,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,453원 낮음 10% 은평구 중앙값 ㎡당 140.9원 대비 126.3 4,913,944
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,506원 낮음 13% 은평구 중앙값 ㎡당 400.3원 대비 347.4 13,516,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 347원 높음 38% 은평구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.8 110,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,029원 낮음 10% 은평구 중앙값 ㎡당 173.4원 대비 155.5 6,051,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,981원 낮음 22% 은평구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 16.2 630,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,792원 낮음 18% 은평구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 14.6 570,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,696원 낮음 31% 은평구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 13.9 539,455
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,811원 186.4 7,253,967
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,811원 낮음 13% 은평구 중앙값 ㎡당 215.2원 대비 186.4 7,253,967
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 381,807원 중앙값 2,464원/㎡ 높음 27% 3,121 121,414,595

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,333,341원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 105만 25.04
  2. 9,264만 25.05
  3. 9,317만 25.06
  4. 1억 488만 25.07
  5. 1억 2만 25.08
  6. 8,683만 25.09
  7. 9,463만 25.10
  8. 1억 1,536만 25.11
  9. 1억 4,082만 25.12
  10. 1억 6,045만 26.01
  11. 1억 3,420만 26.02
  12. 1억 2,141만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
117,601,770원
2026년 3월
121,414,595원

세대당 ▲ +11,990원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 3,920만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 232만원 ㎡당 18,998원
월 부과액의 8년 6개월 월 7,253,967원 부과 · 4,760,740원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 11,216원 대비 높음 69% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 3,868만원
  • 공개 계약 전체 95건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.14 관리비처리전산업용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 의결 사항 (주)유니빌 3,360,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.28 소방점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 의결 사항 (주)대한방재산업 4,080,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.18 622,625동 비상방송 리시버 교체 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 의결 사항 에이치테크 2,000,000원 26.03.23 ~ 26.03.25
2026.03.06 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 의결 사항 삼성화재해상보험주식회사 111,800원 26.03.14 ~ 27.03.14
2026.03.04 승강기 부품 교체 공사수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 의결 사항 티케이엘리베이터모리아(주)강북1지사 3,309,100원 26.03.04 ~ 26.03.04
2026.02.27 비상방송 선로 수리 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 의결 사항 (주)목림정보통신 4,348,000원 26.03.03 ~ 26.03.09
2026.02.09 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 의결 사항 메리츠화재 1,918,600원 26.02.25 ~ 27.02.25
2026.02.09 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 의결 사항 메리츠화재 5,019,000원 26.02.25 ~ 27.02.25
2026.01.27 소방시설 주 수신기 수리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 의결 사항 디지털 닥터 1,800,000원 26.01.27 ~ 26.01.30
2026.01.09 기계설비성능점검 위.수탁계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 의결 사항 (주)신아엔지니어링 950,000원 26.01.12 ~ 27.01.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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