기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 진관동

은평뉴타운상림마을7단지 관리비 명세서

서울특별시 은평구 진관4로 100

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 3,658원 은평구 대비 높음 34%
  • 378세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
378세대
동수 · 최고층
9개 동 · 14층
사용승인
2008.05.14 (18년차)
관리비부과면적
42,334㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
대우푸르지오
주차
488대
CCTV
89대
승강기
18대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41279903
은평뉴타운상림마을7단지 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,884원 499.0 21,124,100
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,489원 높음 2% 은평구 중앙값 ㎡당 458.2원 대비 468.7 19,840,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,220원 높음 7% 은평구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 10.9 461,040
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 560원 높음 5% 은평구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 5.0 211,510
A04 피복비 직원 근무복 132원 비교 자료 없음 1.2 50,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 204원 비교 자료 없음 1.8 77,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,280원 낮음 28% 은평구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 11.4 483,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,006원 482.2 20,414,150
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,928원 높음 11% 은평구 중앙값 ㎡당 177.0원 대비 195.8 8,288,745
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,097원 낮음 22% 은평구 중앙값 ㎡당 299.2원 대비 233.0 9,864,663
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 899원 낮음 2% 은평구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 8.0 340,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,557원 높음 41% 은평구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 40.7 1,722,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 524원 낮음 22% 은평구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 4.7 198,242
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 23,249원 207.6 8,787,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 23,249원 높음 241% 은평구 중앙값 ㎡당 60.9원 대비 207.6 8,787,950
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 226,311원 2,020.7 85,545,480
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,064원 비교 자료 없음 45.2 1,914,060
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 20,368원 비교 자료 없음 181.9 7,699,020
D04 급탕비(전용) 세대 온수 13,400원 비교 자료 없음 119.7 5,065,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 51,853원 높음 185% 은평구 중앙값 ㎡당 162.6원 대비 463.0 19,600,480
D08 전기료(전용) 세대 전기 85,804원 낮음 4% 은평구 중앙값 ㎡당 797.1원 대비 766.1 32,434,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 20,035원 높음 76452% 은평구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 178.9 7,573,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,076원 높음 3% 은평구 중앙값 ㎡당 183.4원 대비 188.2 7,966,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,070원 낮음 11% 은평구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 18.5 782,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,544원 낮음 18% 은평구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 13.8 583,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,096원 높음 129% 은평구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 45.5 1,926,290
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 50,264원 448.8 18,999,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 50,264원 높음 125% 은평구 중앙값 ㎡당 199.7원 대비 448.8 18,999,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 409,713원 중앙값 2,723원/㎡ 높음 34% 3,658 154,871,540

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,049,372원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,703만 25.01
  2. 2억 4,191만 25.02
  3. 1억 9,862만 25.03
  4. 1억 8,222만 25.04
  5. 1억 6,275만 25.05
  6. 1억 5,674만 25.06
  7. 1억 7,931만 25.07
  8. 1억 5,487만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,795만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 79만원 ㎡당 7,038원
월 부과액의 1년 4개월 월 18,999,860원 부과 · 3,612,815원 사용
적립률 530.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 10,684원 대비 낮음 34% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 4억 5,152만원
  • 공개 계약 전체 182건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 ○○동 ○○호 외부테라스 바닥방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액/긴급보수공사 대지인테리어개발 2,300,000원 26.09.15 ~ 26.09.29
2026.09.14 ○○동 ○○호 옥상 테라스 바닥 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액/긴급보수공사 대지인테리어개발 2,300,000원 26.09.14 ~ 26.09.29
2026.07.10 승강기 부품교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급보수공사 티케이엘리베이터코리아(주) 11,000,000원 26.07.10 ~ 26.07.31
2026.07.10 609동 5호라인 지붕 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사 예성건축조경 2,700,000원 26.07.17 ~ 26.07.17
2026.06.08 606동 지하난방배관 부분교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액/긴급보수공사 끝까지책임 전기설비 1,400,000원 26.06.08 ~ 26.06.08
2026.06.05 지하주차장 내벽보수및 도색공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침에 의거 수의계약 예성건축조경 3,000,000원 26.06.08 ~ 26.06.09
2026.05.29 지중배수관 부분교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침에 의거 수의계약 끝까지책임 전기설비 3,000,000원 26.06.01 ~ 26.06.01
2026.05.15 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및 사업자선정지침에 의거 수의계약 회계법인 청 930,000원 26.05.22 ~ 26.05.22
2026.05.07 공시청선로유지보수및 방송공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침에 의거 수의계약 주식회사엘지헬로비전 37,800원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.30 보안등 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 69,220,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법