기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 진관동

은평뉴타운상림마을7단지 관리비 명세서

서울특별시 은평구 진관4로 100

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 3,152원 은평구 대비 높음 28%
  • 작년 같은 달 낮음 33%
  • 378세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
378세대
동수 · 최고층
9개 동 · 14층
사용승인
2008.05.14 (18년차)
관리비부과면적
42,334㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
대우푸르지오
주차
488대
CCTV
89대
승강기
18대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41279903
은평뉴타운상림마을7단지 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,089원 465.1 19,689,804
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,265원 낮음 5% 은평구 중앙값 ㎡당 460.9원 대비 439.9 18,622,244
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,310원 높음 12% 은평구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 11.7 495,140
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 480원 낮음 3% 은평구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 4.3 181,590
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,034원 낮음 34% 은평구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 9.2 390,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,501원 504.5 21,357,389
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,493원 높음 11% 은평구 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 200.8 8,502,508
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,406원 낮음 25% 은평구 중앙값 ㎡당 313.9원 대비 235.8 9,981,439
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 899원 0% 은평구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.0 340,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,178원 높음 91% 은평구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 55.2 2,335,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 524원 낮음 29% 은평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.7 198,242
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,770원 114.0 4,826,890
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,397원 낮음 25% 은평구 중앙값 ㎡당 52.2원 대비 39.3 1,661,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,209원 높음 146% 은평구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 64.4 2,724,990
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,164원 비교 자료 없음 10.4 440,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 198,417원 1,771.7 75,001,529
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,607원 비교 자료 없음 67.9 2,875,540
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 69,316원 비교 자료 없음 618.9 26,201,420
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -3,690원 비교 자료 없음 -32.9 -1,394,720
D04 급탕비(전용) 세대 온수 37,517원 비교 자료 없음 335.0 14,181,600
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 3원 비교 자료 없음 0.0 1,010
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,381원 낮음 66% 은평구 중앙값 ㎡당 140.9원 대비 48.0 2,033,959
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,726원 높음 15% 은평구 중앙값 ㎡당 400.3원 대비 461.9 19,552,450
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,193원 높음 854% 은평구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 19.6 828,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,866원 낮음 8% 은평구 중앙값 ㎡당 173.4원 대비 159.5 6,753,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,070원 낮음 11% 은평구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 18.5 782,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,722원 높음 36% 은평구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 24.3 1,029,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,704원 높음 155% 은평구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 50.9 2,156,290
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,195원 296.4 12,547,664
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,195원 높음 38% 은평구 중앙값 ㎡당 215.2원 대비 296.4 12,547,664
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 352,972원 중앙값 2,464원/㎡ 높음 28% 3,152 133,423,274

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,581,001원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,222만 25.04
  2. 1억 6,275만 25.05
  3. 1억 5,674만 25.06
  4. 1억 7,931만 25.07
  5. 1억 5,487만 25.08
  6. 1억 1,375만 25.09
  7. 1억 2,505만 25.10
  8. 1억 3,626만 25.11
  9. 1억 6,400만 25.12
  10. 1억 8,551만 26.01
  11. 1억 5,564만 26.02
  12. 1억 3,342만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
198,615,762원
2026년 3월
133,423,274원

세대당 ▼ -172,466원 (-33%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,420만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 57만원 ㎡당 5,060원
월 부과액의 1년 5개월 월 12,547,664원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 11,216원 대비 낮음 55% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 7,323만원
  • 공개 계약 전체 156건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 ○○동 ○○호 외부테라스 바닥방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액/긴급보수공사 대지인테리어개발 2,300,000원 26.09.15 ~ 26.09.29
2026.09.14 ○○동 ○○호 옥상 테라스 바닥 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액/긴급보수공사 대지인테리어개발 2,300,000원 26.09.14 ~ 26.09.29
2026.07.10 승강기 부품교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급보수공사 티케이엘리베이터코리아(주) 11,000,000원 26.07.10 ~ 26.07.31
2026.07.10 609동 5호라인 지붕 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사 예성건축조경 2,700,000원 26.07.17 ~ 26.07.17
2026.06.08 606동 지하난방배관 부분교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액/긴급보수공사 끝까지책임 전기설비 1,400,000원 26.06.08 ~ 26.06.08
2026.06.05 지하주차장 내벽보수및 도색공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침에 의거 수의계약 예성건축조경 3,000,000원 26.06.08 ~ 26.06.09
2026.05.29 지중배수관 부분교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침에 의거 수의계약 끝까지책임 전기설비 3,000,000원 26.06.01 ~ 26.06.01
2026.05.15 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및 사업자선정지침에 의거 수의계약 회계법인 청 930,000원 26.05.22 ~ 26.05.22
2026.05.07 공시청선로유지보수및 방송공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침에 의거 수의계약 주식회사엘지헬로비전 37,800원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.29 주차장입구 간판교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액/긴급보수공사 그린종합광고 3,700,000원 26.04.30 ~ 26.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법