기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 진관동

은평뉴타운상림마을6단지 관리비 명세서

서울특별시 은평구 진관4로 107

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 3,854원 은평구 대비 높음 50%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 379세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
379세대
동수 · 최고층
7개 동 · 14층
사용승인
2008.05.14 (18년차)
관리비부과면적
26,762㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
대우푸르지오
주차
454대
CCTV
70대
승강기
13대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41279904
은평뉴타운상림마을6단지 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,454원 842.0 22,533,156
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,804원 높음 64% 은평구 중앙값 ㎡당 466.0원 대비 762.0 20,391,856
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,000원 높음 313% 은평구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 42.5 1,136,870
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 522원 높음 97% 은평구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 7.4 197,880
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,128원 높음 93% 은평구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 30.1 806,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,529원 658.9 17,634,565
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,025원 높음 49% 은평구 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 283.6 7,589,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,817원 높음 4% 은평구 중앙값 ㎡당 309.6원 대비 323.1 8,647,826
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 723원 높음 26% 은평구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 10.2 274,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,641원 높음 30% 은평구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 37.4 1,001,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 322원 낮음 31% 은평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.6 122,199
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,471원 233.3 6,242,320
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,692원 높음 272% 은평구 중앙값 ㎡당 56.0원 대비 208.1 5,568,410
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,778원 낮음 6% 은평구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 25.2 673,910
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 132,081원 1,870.5 50,058,753
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,859원 비교 자료 없음 54.7 1,462,650
D04 급탕비(전용) 세대 온수 15,703원 비교 자료 없음 222.4 5,951,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,637원 낮음 62% 은평구 중앙값 ㎡당 136.4원 대비 51.5 1,378,323
D08 전기료(전용) 세대 전기 84,066원 높음 102% 은평구 중앙값 ㎡당 590.5원 대비 1,190.5 31,861,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 387원 높음 113% 은평구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 5.5 146,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,226원 높음 37% 은평구 중앙값 ㎡당 188.9원 대비 258.1 6,907,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,840원 높음 26% 은평구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 26.1 697,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,989원 높음 68% 은평구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 28.2 754,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,039원 낮음 25% 은평구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 14.7 393,670
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,335원 비교 자료 없음 18.9 505,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,587원 249.1 6,665,570
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,587원 높음 16% 은평구 중앙값 ㎡당 215.0원 대비 249.1 6,665,570
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 272,122원 중앙값 2,577원/㎡ 높음 50% 3,854 103,134,362

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,049,691원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,382만 25.08
  2. 8,098만 25.09
  3. 8,503만 25.10
  4. 1억 254만 25.11
  5. 1억 2,429만 25.12
  6. 1억 4,203만 26.01
  7. 1억 2,002만 26.02
  8. 1억 1,034만 26.03
  9. 9,186만 26.04
  10. 8,732만 26.05
  11. 8,756만 26.06
  12. 1억 313만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
100,723,565원
2026년 7월
103,134,362원

세대당 ▲ +6,360원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,437만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 130만원 ㎡당 18,473원
월 부과액의 6년 2개월 월 6,665,570원 부과 · 5,017,010원 사용
적립률 11.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 11,727원 대비 높음 58% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 2,093만원
  • 공개 계약 전체 91건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.16 재활용품 공급(수거)계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)경성자원 5,467,600원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.11 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 선경회계법인 1원 26.06.11 ~ 26.07.11
2026.03.31 주민공동시설(독서실) 위탁운영계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 더지앤 4,500,000원 26.04.01 ~ 32.03.31
2026.03.18 물탱크청소공사수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 소액 명인종합설비 730,000원 26.03.18 ~ 26.06.30
2026.01.08 전기안전관리자직무고시점검계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 알파전기기술단 1,600,000원 26.01.08 ~ 27.01.07
2026.01.07 기계설비 성능점검계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 (주)신아엔지니어링 1,200,000원 26.01.07 ~ 27.01.06
2025.12.16 재난배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 보험계약 kb손해보험 277,600원 25.12.28 ~ 26.12.28
2025.11.27 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 (주)태은환경 7,155,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.09.10 개인정보처리위탁계약서수의계약 · 기타 · 보험 · 의무 (주)두꺼비세상 0원 25.09.10 ~ 27.09.09
2025.08.14 승강기영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 119,300원 25.09.27 ~ 26.09.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법