기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 진관동

은평뉴타운상림마을6단지 관리비 명세서

서울특별시 은평구 진관4로 107

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 4,866원 은평구 대비 높음 94%
  • 379세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
379세대
동수 · 최고층
7개 동 · 14층
사용승인
2008.05.14 (18년차)
관리비부과면적
26,762㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
대우푸르지오
주차
454대
CCTV
70대
승강기
13대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41279904
은평뉴타운상림마을6단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,526원 786.3 21,044,260
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,012원 높음 63% 은평구 중앙값 ㎡당 452.4원 대비 736.6 19,712,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,010원 높음 38% 은평구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 14.3 382,870
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 458원 높음 54% 은평구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 6.5 173,770
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,045원 높음 130% 은평구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 29.0 775,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,982원 608.7 16,290,030
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,989원 높음 43% 은평구 중앙값 ㎡당 178.5원 대비 254.8 6,817,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,306원 높음 2% 은평구 중앙값 ㎡당 296.2원 대비 301.7 8,075,031
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 723원 높음 26% 은평구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 10.2 274,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,641원 높음 30% 은평구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 37.4 1,001,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 322원 낮음 23% 은평구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 4.6 122,199
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,201원 144.5 3,866,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,201원 높음 191% 은평구 중앙값 ㎡당 49.7원 대비 144.5 3,866,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 220,210원 3,118.6 83,459,584
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,962원 비교 자료 없음 155.2 4,154,760
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 107,532원 비교 자료 없음 1,522.9 40,754,780
D04 급탕비(전용) 세대 온수 28,270원 비교 자료 없음 400.4 10,714,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,492원 낮음 52% 은평구 중앙값 ㎡당 190.4원 대비 91.9 2,460,634
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,897원 높음 35% 은평구 중앙값 ㎡당 439.4원 대비 593.3 15,879,100
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,866원 높음 1670% 은평구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 54.7 1,465,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,922원 높음 40% 은평구 중앙값 ㎡당 161.5원 대비 225.5 6,034,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,920원 높음 33% 은평구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 27.2 727,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,450원 높음 23% 은평구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 20.5 549,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 806원 낮음 41% 은평구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 11.4 305,390
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,091원 비교 자료 없음 15.5 413,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,656원 207.6 5,554,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,656원 높음 4% 은평구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 207.6 5,554,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 343,575원 중앙값 2,507원/㎡ 높음 94% 4,866 130,214,815

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,319,681원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,016만 25.01
  2. 1억 3,021만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,584만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 104만원 ㎡당 14,791원
월 부과액의 5년 11개월 월 5,554,640원 부과 · 1,489,020원 사용
적립률 11.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 9,981원 대비 높음 48% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 2,093만원
  • 공개 계약 전체 91건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.16 재활용품 공급(수거)계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)경성자원 5,467,600원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.11 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 선경회계법인 1원 26.06.11 ~ 26.07.11
2026.03.31 주민공동시설(독서실) 위탁운영계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 더지앤 4,500,000원 26.04.01 ~ 32.03.31
2026.03.18 물탱크청소공사수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 소액 명인종합설비 730,000원 26.03.18 ~ 26.06.30
2026.01.08 전기안전관리자직무고시점검계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 알파전기기술단 1,600,000원 26.01.08 ~ 27.01.07
2026.01.07 기계설비 성능점검계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 (주)신아엔지니어링 1,200,000원 26.01.07 ~ 27.01.06
2025.12.16 재난배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 보험계약 kb손해보험 277,600원 25.12.28 ~ 26.12.28
2025.11.27 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 (주)태은환경 7,155,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.09.10 개인정보처리위탁계약서수의계약 · 기타 · 보험 · 의무 (주)두꺼비세상 0원 25.09.10 ~ 27.09.09
2025.08.14 승강기영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 119,300원 25.09.27 ~ 26.09.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법