기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 진관동

은평뉴타운박석고개13단지 관리비 명세서

서울특별시 은평구 진관1로 22

  • 세대당 48만원
  • ㎡당 3,433원 은평구 대비 높음 23%
  • 작년 같은 달 높음 11%
  • 162세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
162세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2008.12.12 (18년차)
관리비부과면적
22,677㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
252대
CCTV
56대
승강기
6대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
국제경보산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41279909
은평뉴타운박석고개13단지 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 83,486원 596.4 13,524,730
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 81,077원 높음 27% 은평구 중앙값 ㎡당 456.0원 대비 579.2 13,134,430
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 957원 낮음 29% 은평구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 6.8 155,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,120원 높음 60% 은평구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 8.0 181,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 332원 낮음 79% 은평구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 2.4 53,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,567원 482.7 10,945,780
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,157원 높음 2% 은평구 중앙값 ㎡당 184.0원 대비 186.9 4,237,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,793원 낮음 25% 은평구 중앙값 ㎡당 313.0원 대비 234.3 5,312,470
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,241원 높음 11% 은평구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.9 201,120
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,852원 낮음 25% 은평구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 20.4 462,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 4,074원 비교 자료 없음 29.1 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 449원 낮음 51% 은평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.2 72,710
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 44,347원 316.8 7,184,260
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 41,631원 높음 909% 은평구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 297.4 6,744,260
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,716원 비교 자료 없음 19.4 440,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 223,937원 1,599.7 36,277,730
D01 난방비(공용) 공용부 난방 24,261원 비교 자료 없음 173.3 3,930,220
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 164,069원 높음 574% 은평구 중앙값 ㎡당 173.9원 대비 1,172.1 26,579,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 23,226원 높음 11188% 은평구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 165.9 3,762,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,253원 낮음 22% 은평구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 16.1 365,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,519원 높음 48% 은평구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 25.1 570,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,609원 높음 125% 은평구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 47.2 1,070,610
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 61,204원 437.2 9,914,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 61,204원 높음 105% 은평구 중앙값 ㎡당 213.5원 대비 437.2 9,914,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 480,540원 중앙값 2,797원/㎡ 높음 23% 3,433 77,847,482

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 737,876원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,380만 25.09
  2. 6,641만 25.10
  3. 6,940만 25.11
  4. 9,319만 25.12
  5. 1억 82만 26.01
  6. 8,270만 26.02
  7. 7,696만 26.03
  8. 6,874만 26.04
  9. 6,458만 26.05
  10. 6,331만 26.06
  11. 7,844만 26.07
  12. 7,785만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
70,157,480원
2026년 8월
77,847,482원

세대당 ▲ +47,469원 (+11%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 5,649만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 405만원 ㎡당 28,949원
월 부과액의 5년 6개월 월 9,914,980원 부과 · 1,815,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 11,956원 대비 높음 142% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 8건
계약일계약명업체금액기간
2021.11.25 113동 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 옥상 누수로 인한 공사 필요 끝까지 책임 1,752,000원 21.11.25 ~ 21.11.25
2021.10.29 113동E/L메인인버터교체수의계약 · 물품 · 구입 · 메인인버터교체 필요 현대E/L 5,283,000원 21.10.29 ~ 21.10.29
2021.10.20 기계실열교환기세척수의계약 · 공사 · 일반보수 · 열교환기 세척 필요 한국난방관리서울은평지사 2,871,000원 21.10.20 ~ 21.10.20
2021.10.15 전기실축전지교체수의계약 · 물품 · 구입 · 축전지교체 필요로 주)서울전지 964,000원 21.10.15 ~ 21.10.15
2021.06.21 112동 스프링쿨러배관수리 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입찰 안함 금강산업 700,000원 21.06.21 ~ 21.07.02
2021.04.01 옥상 우레탄 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰 유찰로 인함 좋은페인트 24,200,000원 21.04.01 ~ 21.05.04
2019.03.25 소화기구입수의계약 · 물품 · 구입 · 공용부분 소화기 교체 및 구입 씨더블유소방산업(주) 2,141,150원 19.03.25 ~ 19.03.26
2018.10.25 113동 옥상누수방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 113동 옥상 누수 끝까지 책임 1,758,900원 18.10.25 ~ 18.10.26

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법