기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 진관동

은평뉴타운박석고개13단지 관리비 명세서

서울특별시 은평구 진관1로 22

  • 세대당 45만원
  • ㎡당 3,223원 은평구 대비 높음 34%
  • 162세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
162세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2008.12.12 (18년차)
관리비부과면적
22,677㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
252대
CCTV
56대
승강기
6대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
국제경보산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41279909
은평뉴타운박석고개13단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 76,988원 550.0 12,472,100
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 66,881원 높음 6% 은평구 중앙값 ㎡당 450.7원 대비 477.8 10,834,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,000원 낮음 29% 은평구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 7.1 162,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 702원 높음 8% 은평구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 5.0 113,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 247원 높음 74% 은평구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.8 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 8,159원 높음 338% 은평구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 58.3 1,321,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,232원 451.7 10,243,590
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,299원 낮음 7% 은평구 중앙값 ㎡당 178.2원 대비 166.4 3,774,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,694원 낮음 24% 은평구 중앙값 ㎡당 297.3원 대비 226.4 5,134,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 864원 낮음 24% 은평구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 6.2 140,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,852원 낮음 31% 은평구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 20.4 462,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 4,074원 비교 자료 없음 29.1 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 449원 낮음 46% 은평구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 3.2 72,710
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,046원 71.8 1,627,440
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,330원 높음 116% 은평구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 52.4 1,187,440
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,716원 비교 자료 없음 19.4 440,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 239,662원 1,712.1 38,825,267
D01 난방비(공용) 공용부 난방 122,187원 비교 자료 없음 872.9 19,794,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 86,879원 높음 314% 은평구 중앙값 ㎡당 149.8원 대비 620.6 14,074,387
D09 수도료(공용) 공용 수도 18,949원 높음 10848% 은평구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 135.4 3,069,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,238원 낮음 22% 은평구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 16.0 362,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,778원 높음 16% 은평구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 19.8 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,632원 높음 153% 은평구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 47.4 1,074,340
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 61,204원 437.2 9,914,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 61,204원 높음 119% 은평구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 437.2 9,914,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 451,132원 중앙값 2,408원/㎡ 높음 34% 3,223 73,083,378

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 338,534원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,100만 25.01
  2. 8,336만 25.02
  3. 7,308만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,538만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 306만원 ㎡당 21,844원
월 부과액의 4년 2개월 월 9,914,980원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 10,148원 대비 높음 115% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 8건
계약일계약명업체금액기간
2021.11.25 113동 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 옥상 누수로 인한 공사 필요 끝까지 책임 1,752,000원 21.11.25 ~ 21.11.25
2021.10.29 113동E/L메인인버터교체수의계약 · 물품 · 구입 · 메인인버터교체 필요 현대E/L 5,283,000원 21.10.29 ~ 21.10.29
2021.10.20 기계실열교환기세척수의계약 · 공사 · 일반보수 · 열교환기 세척 필요 한국난방관리서울은평지사 2,871,000원 21.10.20 ~ 21.10.20
2021.10.15 전기실축전지교체수의계약 · 물품 · 구입 · 축전지교체 필요로 주)서울전지 964,000원 21.10.15 ~ 21.10.15
2021.06.21 112동 스프링쿨러배관수리 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입찰 안함 금강산업 700,000원 21.06.21 ~ 21.07.02
2021.04.01 옥상 우레탄 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰 유찰로 인함 좋은페인트 24,200,000원 21.04.01 ~ 21.05.04
2019.03.25 소화기구입수의계약 · 물품 · 구입 · 공용부분 소화기 교체 및 구입 씨더블유소방산업(주) 2,141,150원 19.03.25 ~ 19.03.26
2018.10.25 113동 옥상누수방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 113동 옥상 누수 끝까지 책임 1,758,900원 18.10.25 ~ 18.10.26

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법