기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 진관동

은평뉴타운우물골8단지 관리비 명세서

서울특별시 은평구 진관2로 111-7

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 3,158원 은평구 대비 높음 36%
  • 448세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
448세대
동수 · 최고층
14개 동 · 15층
사용승인
2009.12.23 (17년차)
관리비부과면적
45,228㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설
주차
662대
CCTV
168대
승강기
23대
전기차 충전기
36대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41279915
은평뉴타운우물골8단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,610원 521.1 23,569,490
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,851원 높음 2% 은평구 중앙값 ㎡당 456.0원 대비 464.1 20,989,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,418원 높음 241% 은평구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 33.9 1,531,485
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 640원 높음 51% 은평구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 6.3 286,880
A04 피복비 직원 근무복 327원 비교 자료 없음 3.2 146,590
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,373원 낮음 3% 은평구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 13.6 615,125
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,230원 418.3 18,919,169
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,591원 높음 25% 은평구 중앙값 ㎡당 178.5원 대비 223.8 10,120,638
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,229원 낮음 56% 은평구 중앙값 ㎡당 296.4원 대비 131.0 5,926,581
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 625원 낮음 25% 은평구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 6.2 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,057원 높음 74% 은평구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 50.1 2,265,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 728원 높음 22% 은평구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 7.2 326,250
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,674원 135.4 6,125,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,420원 높음 116% 은평구 중앙값 ㎡당 52.4원 대비 113.1 5,115,950
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,254원 낮음 14% 은평구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 22.3 1,010,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 171,067원 1,694.5 76,638,125
D01 난방비(공용) 공용부 난방 47,401원 비교 자료 없음 469.5 21,235,470
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 38,280원 비교 자료 없음 379.2 17,149,500
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -40,873원 비교 자료 없음 -404.9 -18,311,100
D04 급탕비(전용) 세대 온수 40,873원 비교 자료 없음 404.9 18,311,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,664원 높음 3% 은평구 중앙값 ㎡당 131.0원 대비 135.3 6,121,250
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,775원 높음 10% 은평구 중앙값 ㎡당 403.0원 대비 443.5 20,059,410
D09 수도료(공용) 공용 수도 394원 높음 144% 은평구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 3.9 176,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,848원 높음 14% 은평구 중앙값 ㎡당 171.7원 대비 196.6 8,892,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,076원 0% 은평구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 20.6 930,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,571원 높음 47% 은평구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 25.5 1,152,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,058원 높음 9% 은평구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 20.4 921,875
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,219원 388.5 17,570,036
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,219원 높음 94% 은평구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 388.5 17,570,036
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 318,801원 중앙값 2,319원/㎡ 높음 36% 3,158 142,822,773

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,455,582원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 919만 25.01
  2. 1억 9,160만 25.02
  3. 1억 6,675만 25.03
  4. 1억 4,282만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 20억 6,869만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 462만원 ㎡당 45,739원
월 부과액의 9년 10개월 월 17,570,036원 부과 · 23,352,450원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 10,608원 대비 높음 331% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 10억 8,268만원
  • 공개 계약 전체 248건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 소방시설안전관리업무대행계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제8기 31차 정기 입주자대표회의 유림방재 4,680,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.05 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 제8기 28차 6월 입주자대표회의 결과 선경회계법인 1,000,000원 26.08.05 ~ 26.08.07
2026.07.29 우물골두산위브8단지 환기탑 외 대청소 용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 제8기30차 정기 입주자대표회의 결과 청아시스템 1,970,000원 26.07.29 ~ 26.07.31
2026.07.29 우물골두산위브8단지 지하주차장 대청소 용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 제8기 30차 정기 입주자대표회의 결과 청아시스템 2,055,000원 26.07.29 ~ 26.08.10
2026.07.01 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 제8기 26차 정기 입주자대표회의 혜진종합관리 6,113,860원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.01 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 제8기 26차 정기 입주자대표회의 청아시스템 11,939,840원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.17 승강기 유지관리업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 서류 미비업체 제외후 최저가 투찰업체 선정 경쟁입찰 낙찰 16,146,000원 –
2026.06.12 조경공사(전지공사 외)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제8기 제26차 입주자대표회의 (주)더자람 4,990,000원 26.06.12 ~ 26.06.30
2026.06.10 저수조청소용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 제8기 25차 정기 입주자대표회의 삼원산업 1,542,000원 26.06.10 ~ 26.12.31
2026.06.08 대적송 특수소독 및 조경수목 방제 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 제8기 26차 정기 입주자대표회의 청정티엠에스 3,260,000원 26.06.08 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법