기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 진관동

은평뉴타운구파발9단지1관리 관리비 명세서

서울특별시 은평구 진관3로 67

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 3,327원 은평구 대비 높음 27%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 1,022세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,022세대
동수 · 최고층
15개 동 · 15층
사용승인
2010.07.09 (16년차)
관리비부과면적
98,172㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
삼성물산
주차
1,186대
CCTV
210대
승강기
27대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)이오티앤디
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41279921
은평뉴타운구파발9단지1관리 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,914원 342.6 33,638,430
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,598원 낮음 28% 은평구 중앙값 ㎡당 455.9원 대비 328.9 32,292,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 464원 낮음 55% 은평구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 4.8 473,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 549원 높음 31% 은평구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 5.7 561,130
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 152원 낮음 6% 은평구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.6 155,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 152원 낮음 88% 은평구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 1.6 155,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,502원 411.2 40,370,650
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,434원 낮음 18% 은평구 중앙값 ㎡당 183.6원 대비 150.3 14,751,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,883원 낮음 30% 은평구 중앙값 ㎡당 311.2원 대비 217.4 21,342,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 600원 낮음 22% 은평구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.2 613,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,615원 낮음 6% 은평구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 27.2 2,673,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 969원 비교 자료 없음 10.1 990,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,346원 24.4 2,398,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,346원 낮음 3% 은평구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 24.4 2,398,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 244,841원 2,548.9 250,227,858
D01 난방비(공용) 공용부 난방 15,090원 비교 자료 없음 157.1 15,422,380
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 113,934원 비교 자료 없음 1,186.1 116,440,496
D04 급탕비(전용) 세대 온수 36,558원 비교 자료 없음 380.6 37,362,600
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 22원 비교 자료 없음 0.2 22,350
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,775원 낮음 13% 은평구 중앙값 ㎡당 200.8원 대비 174.6 17,144,000
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,094원 낮음 15% 은평구 중앙값 ㎡당 489.4원 대비 417.4 40,976,112
D09 수도료(공용) 공용 수도 528원 높음 50% 은평구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 5.5 539,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,917원 높음 19% 은평구 중앙값 ㎡당 174.8원 대비 207.3 20,354,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,923원 낮음 4% 은평구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 20.0 1,965,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 319,604원 중앙값 2,614원/㎡ 높음 27% 3,327 326,634,936

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,162,508원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,540만 25.02
  2. 3억 8,805만 25.03
  3. 2억 171만 25.04
  4. 1억 8,633만 25.05
  5. 1억 8,608만 25.06
  6. 2억 1,038만 25.07
  7. 1억 9,697만 25.08
  8. 1억 6,812만 25.09
  9. 1억 7,717만 25.10
  10. 2억 2,010만 25.11
  11. 4억 7,101만 25.12
  12. 3억 2,663만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
311,931,584원
2026년 1월
326,634,936원

세대당 ▲ +14,386원 (+5%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 5억 5,597만원
  • 공개 계약 전체 129건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 예초기 작업 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 사계절 2,500,000원 26.09.09 ~ 26.09.14
2026.09.02 재활용품 수거 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 영동자원산업개발 10,179,120원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.31 전산프로그램(시스템) 사용계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 (주)아파트채널 720,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.24 하수횡주관 세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 동양환경엔지니어링(주) 2,500,000원 26.06.24 ~ 26.06.25
2026.06.11 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 (주)와이브이시스템 6,696,000원 26.07.13 ~ 27.07.12
2026.06.11 수목소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 (주)와이브이시스템 660,000원 26.07.13 ~ 27.07.12
2026.06.09 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 성도엘리베이터(주) 2,430,000원 26.07.13 ~ 27.07.12
2026.05.27 시설물 광고 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 동양기획(주) 2,460,000원 26.07.20 ~ 28.07.19
2026.05.27 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 신우회계법인(기웅정보통신) 600,000원 26.07.20 ~ 27.07.19
2026.05.18 수목전지 및 예초작업 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 사계절 4,950,000원 26.05.18 ~ 26.05.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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